[摘要] 杭城学区房挂牌单价高达76606元/平方米！许多人看到这则新闻不由得倒吸一口冷气。如此天价房，到底是否有人接盘？是谁在“击鼓传花”？谁得益，谁又是后的“倒霉蛋”？
杭城挂牌单价高达76606元/平方米！许多人看到这则新闻不由得倒吸一口冷气。如此天价房，到底是否有人接盘？是谁在“击鼓传花”？谁得益，谁又是后的“倒霉蛋”？
“昔孟母，择邻处。”曾经，孟子的母亲为了让孩子拥有一个好的教育环境，煞费苦心，两迁三地。这个反映中国人传统教育观的经典故事，总能在社会生活中找到生动案例。
随着楼市新政迭出和招生季的来临，名校又一次被吹到了“风口”。据媒体报道，近两周，杭州主城区无论新房还是二手房，卖得好的便是。
持续放量成热门板块
根据透明售房市场研究院统计，上周（4月13日—19日）杭州主城区二手房签约量再度刷新今年以来成交纪录。由于近期各城区教育局陆续公布学区及招生规划，成交量稳步上升。从签约前十小区中可以看到，占比近一半，上周签约首位的金地自在城为文三街小学分校、东方郡为江南实验小学学区，嘉绿苑和东新园都是。
金地自在城是老牌上市房企金地集团在三墩板块的重量级大盘，项目产品类型丰富，户型选择空间大，交通、商业、教育配套都较齐全，加之价格适中，性价比较高，在二手房市场成交一直较活跃。2013年以162套的交易量列全年主城区小区排名第18位，交易量甚至高于西湖区明星——耀江文鼎苑，成为当年西湖区次新房销冠。2014年又以136套的签约量蝉联西湖区次新房。本周金地自在城以1196.58平方米的总签约量，成功挤掉同样签约12套的欣盛东方郡，拔得头筹。本周均价较前两年的年度均价有所下降，主要是受成交的产品类型价格影响，本周成交的12套房源中有9套为自在城东苑，均价仅15780元/平方米，从同类型产品价格走势来看，整体表现还是比较稳定的。
就在前一周(4月6日—12日)，杭州主城区二手房签约共1111套，环比增加298套，上升37%，其中卖得好的就是。
媒体报道说，在学军小学学区内，已交付10多年的二手房小区中大·文锦苑，售价基本保持在45000元-50000元/平方米之间，远高于周边其他小区。在我爱我家官网上，该小区有房源挂牌单价甚至高达76606元/平方米。某新近开盘的小区，因为近刚刚确定为某名校的，售楼处人气大增。
“可能是受政策影响较小的投资品种，也一直是二手房市场上的热门房源，价格比较坚挺。市场好的时候，它涨得快；市场不好的时候，它的抗跌性强。”某房产中介公司工作人员在接受记者采访时如此总结。
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