[摘要] 央行降准为楼市再添利好。伴随近期“房产3·30新政”与公积金“新政”的叠加效应，沪上楼市交易明显回暖。上周，上海市一手商品住宅成交28.43万平方米，环比前周上涨29.7%；刚刚过去的双休日，上市新盘更是创下今年3月以来的日推盘量新高；而在二手房市场，多个区域也呈现量价齐升的景象。
央行降准为楼市再添利好。伴随近期“房产3·30新政”与公积金“新政”的叠加效应，沪上楼市交易明显回暖。上周，上海市一手商品住宅成交28.43万平方米，环比前周上涨29.7%；刚刚过去的双休日，上市新盘更是创下今年3月以来的日推盘量新高；而在二手房市场，多个区域也呈现量价齐升的景象。
新房入市量激增创日推盘量新高
上周末，沪上新盘入市量激增。据房天下统计，上周末共推出12个项目，共计约1237套，都集中在周六一天上市，创下今年3月以来日推盘量新高。楼市成交量连续3周突破20万平方米，市场需求旺盛。
来自金丰佑威的数据，上周上海商品住宅新增供应35.48万平方米，成交28.43万平方米，成交量创下了今年1月5日以来近15周的新高。商品住宅成交均价低于每平方米2.5万元，低价房成交量环比前周大涨41.58%。
据中原地产统计，上周，成交活跃的嘉定区，交易面积达到5.9万平方米，较该区域平时的正常量3.4万平方米要高出近一倍。此外，松江区、浦东南汇等地的交易量环比增加二到三成。
上海中原地产研究咨询经理卢文曦表示，伴随一系列“新政”出台，市场热情持续升温，房企也加快了投放节奏。同时，一些大型房企在营销手段上频出新招，比如无理由退房等，这些都在强化买家对未来楼市的信心。
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