[摘要] 近期，曾经豪夺南宁地王的一家房企陷入老板“失联”、楼盘停工的危机，2000多名业主权益严重受损。危机之下，开发商与银行互相指责，政府介入协调。
近期，曾经豪夺南宁地王的一家房企陷入老板“失联”、楼盘停工的危机，2000多名业主权益严重受损。危机之下，开发商与银行互相指责，政府介入协调。
背景显示，这家房企的母公司本是搞钢材贸易为主，近年来多元扩张“冒进”房地产，结果遭遇重创。这一事件暴露出楼市发展变化中的哪些问题？新华社记者进行了调查。
开发商、银行互相指责 资金链危机谁之过？
今年2月25日，在推迟交房近2个月后，南宁市红日山湖楼盘的业主们按约定来收房，看到的却是紧闭的大门和一纸停工告示。更令业主紧张的是，不仅工地停工、售楼部关门，他们也已无法与开发商负责人、售楼人员取得联系。
开发商广西红日东升投资有限公司在告示中称，去年下半年，项目贷款银行农业银行突然中止放贷导致建设资金紧张，并登报对红日山湖销售资金实行封闭管理、造成业主恐慌，“出于无奈，红日山湖必定暂时停工。”“公司决定解散项目贷小组，全权交给农行托管，延期交房由贵行自行负责。”
农行广西分行营业部相关人员表示，农行于2013年批复同意投放6亿元贷款用于红日山湖项目建设，专款专用，到2014年3月已经累计发放贷款4.455亿元。根据网签销售情况，红日山湖项目销售面积已达20多万平方米，按市场均价计算销售额已达18.82亿元，如加上公司项目自有资金及农行投放的按揭贷款，总投入已达29.275亿元，远远超过调查时项目总投入的16.39亿元，而开发商一直未按信贷监管要求向农行如实反映楼盘销售情况，回笼至指定监管账户的销售货款也只有1.9亿元。
“我行发现红日公司大量挪用销售货款和抽逃销售货款的行为后，多次责令其资金归位，但公司一直不配合、不整改，且擅自到房管部门对农行抵押物非法撤押，严重威胁银行债权安全，在这种情况下，农行暂停了余下的项目贷款的发放。”农行人员表示。
部分业主还反映，开发商还存在“一房多卖”嫌疑，已经交钱购买的房子被抵押给了小贷公司。
虽经各方联系，红日公司法人代表张功科至今不肯露面，只派人出来处理此事。参与处置此事的南宁市相关部门负责人表示，虽然红日公司出现资金链断裂问题，但并非资不抵债，目前政府部门正在协调，以推动楼盘尽快复工。
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