[摘要] 距离“3.30新政”发布已近半月时间，近日《每日经济新闻》记者从北京主要商业银行相关人士处了解到，大部分银行已将二套房低首付成数降至四成，但利率仍维持在基准利率上浮10%的水平，首套房利率各家银行的折扣也较年初有所下降。
距离“3.30新政”发布已近半月时间，近日《每日经济新闻》记者从北京主要商业银行相关人士处了解到，大部分银行已将二套房低首付成数降至四成，但利率仍维持在基准利率上浮10%的水平，首套房利率各家银行的折扣也较年初有所下降。
同时，记者了解到，房贷政策放松也刺激了楼市活跃，消费贷充当购房资金的现象仍未绝迹。
二套房首付可至四成
4月10日，包括工行、交行、招行等多家商业银行的分支机构个贷业务部门人士均对《每日经济新闻》记者表示，第二套房首付可以到四成，但利率仍上浮10%。
3月30日，由央行、银监会和住建部联名发布的通知中，将第二套房的首付比例低标准定为40%，但也提出“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”，仍然给各家银行留有一定余地。
就目前情况来看，北京地区除了个别城商行等小型银行仍未明确执行二套房首付四成外，多家银行都已推出二套房首付四成，究其原因，在于银行的信贷投放相对较宽松。“上半年一般来说额度还是比较充裕的，另外支持自住、改善性需求的政策也是很明确。”某大行北京地区支行个贷部人士称，若资料齐全，贷款审批快一周时间就能完成，审批通过的话20天左右能放款。
据了解，首套房的利率折扣，多家银行均表示直接能给9折，如果满足一定条件，低可到88折。
房贷政策的放松也直接刺激了北京地区的楼市，据北京市住建委数据，3月31日至4月5日，北京市新建住宅网签量为2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%。在二手房方面，全市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。新政后楼市网签量同比均出现了较为明显的增长。
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