[摘要] 距离央行、住建部、银监会联合发布二套房购买新政策已一周有余，洛阳二套房的门槛降下来了没?对于新政，哪些问题热?记者带着这些问题走访了洛阳市公积金管理中心和银行个人信贷中心，为您一一解答。
距离央行、住建部、银监会联合发布二套房购买新政策已一周有余，洛阳二套房门槛降下来了没?对于新政，哪些问题热?记者带着这些问题走访了洛阳市公积金管理中心和银行个人信贷中心，为您一一解答。
下月起 公积金买房首付或将下降
一周前，央行、住建部、银监会联合发布《通知》：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
记者从洛阳市公积金管理中心了解到，新政已制定完成，正在等待市公积金管委会终决策，有望下月起开始执行。目前，洛阳公积金贷款买首套房，90平米以下的首付比例20%，90平米以上的首付比例为30%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，也就是二套房，低首付比例为50%。
此外，记者走访了中行洛阳分行、建行洛阳分行、工行洛阳分行、交通银行洛阳分行了解到，这些银行暂未接到上级调整首付比例的通知，目前商业贷款购买二套房首付比例仍按照不低于60%执行。至于何时会执行新政策，交行洛阳分行个贷中心一工作人员称，二套房首付比例一定会降低，时间也不会等待太久。新政策出台后，具体的利率也需要通过综合个人资产状况和征信情况来确定其还款能力，其中包括工资流水、信用卡还款记录等，如果有六次信用卡恶意等情况，再次申请二套房贷一般都不接受。“目前，利率方面只要套房贷没有还清，利率基本都要上浮的，上浮幅度在10%到40%。”
对于新政，不少市民关心的还是房价的高低。洛阳市公积金管理中心相关负责人表示，新政策下调了二套房购房首付比例，对于一些尚未结清房贷，但又有改善住房需求的市民来说，降低了购买二套房的门槛，减少了买房的压力。
走访中，有一半以上的市民表示，即使二套房首付降低，是否购买二套房，还是要看房价低不低。“主要还是要看房价怎么样，如果家里需要，房价也低，可能会考虑购买大一点的房子，来换掉现在住的小房子。”市民孙霞说。
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