[摘要] 有业内人士称，新政促使刚需和改善性购房者贷款门槛降低，其入市积极性提高，二季度楼市成交反弹力度将更大。
30城住宅成交量环比大涨
“对照近6年3月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年3月份，30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了19.7%、58.9%、17.4%、-32.2%和8.3%。”专家表示，除了和2013年楼市成交量较好的3月份相比略显低迷，对比往年3月份这30城住宅成交量的成绩单，今年的成交量是比较高的。
此外，专家认为，从环比增幅情况来看，2015年3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长71.2%。他表示，这意味着随着市场预期的转变，购房者入市节奏开始加快。
不过，分城市来看，2015年3月份，一、二、三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势并不一致，二、三线出现抬头，而一线则有所下降。其中，一线城市的同比增幅由2月份的1.9%下滑至-5.6%；二线城市由2月份的-13.6%上升至9.9%；三线城市则由2月份的-13.7%上升至19.0%。
对此，专家认为，2015年前两个月典型城市成交量和预期一样，出现了较明显的下跌。至于3月份出现的市场回暖迹象，一方面是春节假期效应逐渐淡化，另一方面则和3月份市场预期看好的态势有直接关系。
美联物业研究中心认为，政策利好已经开始显现。3月下旬，各开发商加速新建商品房的开放，在接下来的4月份和5月份，市场或将迎来新一轮的推盘高峰，今年的“金四银五”将如期而至。
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