[摘要] 被称为七年来大力度的救市政策来袭,给沉寂许久的楼市带来了久别的疯狂。连夜加班、深夜签约、坐地涨价等等事情成为了过去48小时的主旋律,万科北京24小时签约1.56亿元,旭辉御锦一天签约四套别墅,龙湖双珑原著签约到夜里12点。新政落地一扫楼市阴霾,但是疯狂过后,大家更为关心的是会不会涨价。
10:00 (新政出台17)
税务所 咨询人数上涨
北京迎来了场春雨,10点,记者来到朝阳区地方税务所第六税务所,与周围商铺空无一人的景象相比,税务所里就热闹多了。税务所开放着的办事窗口前排起了长长的队伍,大多是前来咨询关于营业税的新政策的,除了购房者和售房者,也有不少挂着工作牌的二手房中介人员,这些辛勤的经纪人大早上就赶来税务所了解新政实施的详情,以给自己的客户和业主准确的答案。坐在等候区的人们,不管认识与否,相互间都在讨论着“3·30”新政。在咨询处热情回答人们问题的税务所工作人员告诉记者,二手房交易中营业税的征收按照新规定执行,与二手房网签日期无关,以缴税日期为准。
记者采访到了一位等待缴税的购房客户王先生,他说:“我认为这次政府部门出台的新政策对房地产市场来说,是一大利好消息,二套房首付比例降至四成,会使一些潜在的改善型客户的购房计划提上日程,尤其是营业税免税期限降至两年的政策,使得二手房交易的税费负担减轻了不少,我买的房子就能减免10万元左右的营业税呢。”
15:00 (新政出台22)
银行 迅速落实
二套房贷首付比例调整政策出台后,以往反应相对较慢的商业银行迅速调整。
工商银行表示,该行将根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力,确定贷款首付比例和利率水平,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,低首付款比例为40%。建设银行也明确表示已经开始执行新政。
招商银行表示,严格按照三部委联合发布的文件要求执行,低首付款比例调整为不低于40%。
北京光大银行已经开始执行了新政。浙商银行表态,总价500万元以下的普通住房二套房贷款首付比例降至四成,同时利率下限为基准利率的7折。其他银行尚未表态,业内人士分析,银行需要一段反应时间,不会像降息一样马上落实到位,预计新政全部落实还需一个月左右的时间。
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