[摘要] 3月31日，万科公布2014年年度业绩。2014年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。
资金充裕，加大回馈股东力度
2014年，万科实现经营性现金流净额417.2亿元，年底货币资金上升至627.2亿元，较年初大幅增长41.36%，远远超过短期借款和一年内到期的有息负债228.3亿元。净负债率(有息负债减去货币资金，除以净资产)仅为5.4%，为2006年以来低水平。
“目前公司的资金状况处于多年来佳水平，“谭华杰表示，“这一方面为未来进行项目发展和新业务创新提供了有力支持，另一方面也使公司有能力更好的回馈股东。”
根据同日公布的分红派息预案，2014年万科拟每10股派送人民币5.0元(含税)现金股息。以2014年末总股份数计算，万科拟派发的现金股利将达到约55.19亿元，占2014年万科合并净利润的比例为35.05%，较去年提高5.18个百分点。
过去一年，转型成为万科提及频率高的词汇。在此次年报中，万科首次披露了未来十年的业务版图构想：“三好住宅”+“城市配套服务商”。
“白银时代，住宅开发依然是巨大而且可持续的产业，未来十年住宅仍是万科具优势的业务。”郁亮表示，“万科将以‘好房子、好服务、好社区’为理念，不断更新行业和消费者对优质居住体验的定义和标准，捍卫和扩大我们在居住品牌上的优势。”
另一方面，在传统的住宅业务以外，万科计划加大在度假物业、服务式公寓、新型商用中心、社区商业等消费体验地产；创业产业园、物流地产等产业地产；以及物业服务、装修与智能家居、建筑产业化等地产延伸业务方面的探索力度。
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