[摘要] 3月30日上午，北京市国土局网站挂出了一宗招标出让的土地交易结果，万科、首开、千方集团联合体以20亿元的价格取得通州台湖亦庄新城地块。这也是万科集团高级副总裁、北京区域本部首席执行官刘肖接任毛大庆以来拿下的宗土地。
3月30日上午，北京市国土局网站挂出了一宗招标出让的土地交易结果，万科、首开、千方集团联合体以20亿元的价格取得通州台湖亦庄新城地块。这也是万科集团高级副总裁、北京区域本部首席执行官刘肖接任毛大庆以来拿下的宗土地。
万科20亿元拿下亦庄新城地块
据记者了解，该宗地块所在的台湖区域近两年已成为北京热度较高的土地以及商品房成交区域。包括万科、泰禾等多家企业均已进驻。而据国土部门网站公开信息显示，万科今日夺标的地块属性为F2公建混合住宅用地和F3其他类多功能用地。该宗地招标底价为19.49亿元，其建筑控制规模为25.8968万平方米，包含住宅、商业、综合等多种物业形态。而万科及其联合体以20亿元的总价中标，溢价率为2.6%。
不过也有开发商计算得出，该宗地块可交易部分面积仅为11.48万平方米，按此计算，其可售部分楼面价为1.75万元/平方米，相比周边房价而言，其地价成本并不是特别低廉。
对此，北京中原地产首席分析师张大伟认为，台湖地块目前已经成为较成熟的商品房供应板块，因此预计台湖依然会引来企业的竞争。“目前房企拿地战略已全面回归一线城市，对于稀缺地块的渴求更为明显。”张大伟表示，未来北京土地市场尤其是位置优越的土地还将持续受捧。
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