[摘要] 上海公积金个贷额度即将提高？昨天，消息在网络上传播后，立即受到各方关注。对此，业内人士分析道，公积金个贷额度提升对市场影响不大，以公积金为先导的系列政策调整或更值得期待。
上海公积金个贷额度即将提高？昨天，消息在网络上传播后，立即受到各方关注。对此，业内人士分析道，公积金个贷额度提升对市场影响不大，以公积金为先导的系列政策调整或更值得期待。
相关政策正在抓紧研究中
有媒体称上海将提高公积金个人贷款额度一事，昨天，市公积金中心回应称：正在研究住建部关于用好公积金的相关要求，相关措施将抓紧落地，但目前具体方案没有出。
昨天下午，市公积金中心将在官网上挂出相关信息简报称，去年以来，住房和城乡建设部连续下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》等多个政策性文件，要求各地切实提高住房公积金资金的使用效率，发挥在改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展方面的重要作用。上海市公积金管理中心接到上级文件后，广泛组织政策调研和落实方案的准备。
此次表态，也被解读为对“提高公积金个贷额度”的消息的正面回应。“与其他城市相比，当前上海额度偏低，北京家庭高有140万元。总理要求支持购房，但商业贷易受商业银行利益牵绊，而公积金由政府操纵，易松。而且上海暂时不愿意放松"限购"，必松公积金。”上海某房地产研究院专家断道。
时隔8年公积金贷款幅度再次酝酿提高
国家建立住房公积金制度的目的是为了解决城镇职工的住房问题，提高和改善职工住房条件，而目前实行的“个贷（含补充公积金）单人高可贷40万元，每户高可贷80万元”的政策是从2007年9月1日开始实施的。之前，上海实施的公积金贷款额度为个人高30万元，家庭高50万元，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33.3%和60%。
根据某研究部监控数据显示，2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套房源的成交总价为133万元；经过7年时间，房价的不断上涨，到2014年，全市成交的商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相较于2007年增加了1.5倍。
“经过七年的发展，房价出现大幅上涨，原先的贷款额度标准已经不能满足现在购房者的需求，也无法起到真正意义上的保障作用。”某研究部专家分析道，因此，提高贷款额度是非常有必要的，这样才能进一步减少购房者的购房成本支出，充分体现公积金的保障制度。因此，公积金政策的调整也是一种趋势，也将会有利于保障自住需求。
某专家分析道，公积金额度提升之后，购房者在每月支出成本减少的情况下，必然会促进其买房的意愿，加快其买房的速度。而从三月份的楼市成交量来看并不理想，那么一旦该项政策在二季度落地的话，二季度的楼市成交量回复正常水平，这也意味着市场成交量也将会出现30-50%的增幅。
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