[摘要] 18日，国家统计局公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，中国楼市延续了2014年5月以来的整体下跌态势，70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。
日前公布的2015年政府工作报告中提出，要“稳定住房消费”，“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。市场分析人士纷纷将其解读为房地产政策宽松的信号。同时，央行宣布在3月1日降息，2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期，信贷环境的宽松作用将对房地产销售产生的积极利好效应亦将逐步显现。刘建伟认为，虽然2月楼市成交情况并不理想，但从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。
中原地产发布研报称，一线城市成交回升显著，3月上半月环比增幅达33%。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，一线城市由于处于“价值高地”，势必成为沉淀政策利好的“资金池”。随着叠加政策效应逐渐显现，以及前期积累的需求得到释放，预计3月份开始，一线城市楼市将步入升温通道，楼市将现小幅复苏态势。
然而，从来看，楼市整体仍复苏乏力，库存高企难题依然难解。根据上海某房地产研究院的库存报告，在35个重点城市中，有31个城市库存出现了同比增长现象。截至2月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3715、19099和4334万平方米，同比增幅分别为34.2%、17.4%和15.3%。瑞银中国房地产行业研究主管李智颖表示，“楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变，房价普跌的现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点，供大于求已经是一个基本面。”
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