[摘要] 昨天，钱江晚报记者从市住建委征管办获悉，《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》新颁布，3月18日开始，宁波国有土地上的房屋都将按此进行征收与补偿。
装修、临时安置都有各有补偿标准
提前搬迁，可多拿15%货币补偿
新政确定补偿安置体系包括补偿、补助以及奖励三块内容。
也就是说普通商品住宅，业主可以获得被征收房屋价值补偿，装修和附属物的补偿，搬迁费补偿，临时安置费补偿，货币补偿补助或产权调换补助，签约搬迁奖励等。
货币补偿补助或产权调换补助当中，如果选择货币补偿的话，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20%。县（市）的标准由当地政府制定。
以一套100平方米、估价150万的房子为例，货币补偿=评估价格+装修等补偿+货币补偿补助金+搬迁补偿和临时安置补偿+提前搬迁奖励。
具体计算为，评估价格+装修等补偿：150万；货币补偿补助金：150万×15%=22.5万；搬迁补偿：300元/平方米×100平方米=30000元；临时安置补偿（多）：30元/平方米/月×100平方米×6个月=18000元；提前搬迁奖励：150万×10%=15万。将所有各项资金相加，该套房屋可获总计192.3万元的补偿。
至于税收方面，签订补偿安置协议之日起，或在这天前两年内，购房作为安置用房的，房屋价款中与补偿金额等额部分，免缴或予以退还房屋契税。也就是说，买房价格在192.3万元以内的，是不需要缴纳契税的。
如果选择以房换房的，增加的面积部分以及向接近面积的套型上靠面积部分，按房屋评估价值的15%给予差价结算补助，结算时直接核减。
如果是高层住宅，每单元设置1部电梯给予公摊面积补助建筑面积3平方米，每单元设置2部及以上电梯补助建筑面积10平方米。
如果被征收的房子建筑面积低于每户54平方米的，不足部分按被评估基准价的50%给予困难补助。但如果有其他房子，这条政策就不作数。
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