[摘要] 降息与G20的同日落地，对众多杭州房企来说，无疑是迎来开年“红利”。
降息与G20的同日落地，对众多杭州房企来说，无疑是迎来开年“红利”。
2月28日，杭州电视台发布消息称，“杭州已成功获得2016年G20峰会举办权”。随后一周内，杭州本地股不停出现暴涨。
“综合来看，滨江集团大涨34.29%，表现好；广宇集团、莱茵置业等股涨逾8%。”
然而，在地产股轮番“逞强”的同时，杭州却出现了羊年“降”。其中，华瑞晴庐(论坛)加推100套特价房源，均价直降5000元/平方米，随后星耀城 (论坛)推出70套精装LOFT，降幅升级至6000元/平方米。
在这一轮调整中，似乎看不懂杭州楼市将继续“逞强”回升，还是悄悄掀起新一波“降价潮”？
对此，业内人士在接受采访时表示，G20会带来杭州投资价值的提升及房价的上涨，但“对部分郊区物业来说，依然会有去库存的压力”。
地产股轮番“逞强”
“从盘面看，杭州本地股轮番逞强，尤其是低价地产股表现尤为突出。”相关证券报告指出，综合本周来看，滨江集团大涨34.29%，表现好；广宇集团、莱茵置业等股涨逾8%。
对此，有分析认为，杭州成为2016年G20峰会举办地后，“相关基础设施建设和配套服务将会有新进展”。
“在获得G20举办权后，杭州城市基础设施会强化，而且城市的国际风范会更加显露出来，这都会带来杭州投资价值提升和房价的上涨。”专家如是点评。
基于上述背景，杭州本地涉及房地产开发、旅游消费、百货零售的个股均顺势出现一定幅度的上涨。“而在目前牛市形势下，低估值低股价的本地股安全边际更高，机会空间会更大。”
据了解，受益于G20峰会带来的市场好转，国泰君安在3月6日的研究报告中将滨江集团“首次覆盖给予增持评级”。
国泰君安指出，作为杭州房地产龙头，滨江集团当前股价大幅低估，弹性较大，并预测公司在2014/15/16年EPS分别为0.62、1.05、1.25元,同比-41%、+70%、+18%。
“滨江集团当前未结面积约370万平方米，全部位于浙江，其中60%(约220万平方米)位于杭州。”因此，在杭州地区的高占比储备，在很大程度上决定了G20峰会给其带来的“高”影响。
国泰君安分析称，此前滨江股价低很大程度上是受杭州房地产市场偏弱影响，因此，其预计，G20峰会将进一步推动当地基础设施建设和产业的发展，进而继续推动房地产市场好转。
另外，中信证券也于研报中表示，在G20峰会带来的诸多红利下，“看好在杭州深耕多年，土地储备丰富，开发能力较强的滨江集团”。
资料显示，滨江集团当前未结面积约370万平方米，全部位于浙江，60%位于杭州。
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