[摘要] 记者昨从杭州市国土资源局、杭州市房管局等了解到，作为试点城市之一的杭州，目前暂未明确哪个部门牵头执行，服务窗口也没有接到办理新证的通知，具体细则的实施估计还需要一个过程。
“不动产登记新政的影响被一些人过于放大了。”杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳认为，这是由于“现在处于市场敏感期。一有所谓的不利消息，很多人就会往不好的方面考虑”。
在章惠芳看来，实际上，不动产登记不是为了打压房地产，立意还是保护权益人的利益，并帮助产权人锁定财产。“曾经出现过‘一房二卖’的事，但如果有不动产统一登记的备案制度，就杜绝了这种现象的存在。”
“不动产登记跟房地产涨跌关系也不大。但是在不动产统一登记的新时代，大家的购房理念要发生变化。从原来认为‘房子多就是好’，要变成房子要‘少、精、好’。”
对于曹先生的困惑，章惠芳的建议是，曹先生一家想在杭州买房，首先考虑一下女儿的意愿。“有些人兴冲冲给子女买房子，子女却不喜欢，这样的房子如果要卖掉，如果房价涨还好，如果房价平的话，税费又高，可能就不划算了。”
章惠芳认为，不动产统一登记的新时代下，房地产还是有投资方向的，但这个投资已不像原来那样，是任何人买了就涨的暴利时代。“现在，要用相对比较专业的眼光去挑楼盘，还是能赚钱。不过，投资回报可能需要一个长的周期。投资者还需慎重。”
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