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公积金租房将降低门槛 甬具体细则仍在拟定中

钱江晚报  2015-02-10 08:14

[摘要] 近,对租房族来说,聚会时津津乐道的话题,恐怕就是公积金租房了。因为前几天,国家新出台规定,要求降低租房提取公积金的门槛。

 

现状:

租房提取少有人试

索要租金发票成难点

按宁波的现有规定,公积金租房每半年便可提取一次,一次多可提取一年的缴存额,缴存不满一年的,按实际缴存的月数提取。

申请提取还有前提:全市范围内正常缴存公积金;在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无房。每月纳入计算的提取额不得超过月租金的70%,且每月每户高提取额是700元。

然而许多租房族和小赵一样,尽管上述要求都符合,但是想拿公积金付房租,简直难于上青天,而大的难点,就在于索要租金发票上。记者也从宁波的租赁市场上了解到,这正是公积金被市民普遍用来贷款买房,却甚少用于租房的主因。

据了解,一直以来,申请公积金用于缴纳房租,需向公积金管理中心提供本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同租金发票和《房屋租赁登记证》等多项材料。

其中,租金发票由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人,开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证;如果是集体土地上的房产,则需提供房所在乡镇的证明;如果房东是企业,另需要提供企业相关资料,如营业执照完税凭证等。

但是在宁波租房市场上,可以提供租房发票的个人房源寥寥无几,不少房东一见租客索要发票就推脱,有的还干脆称,没有发票。

且不少房东事实上只是“二房东”,租客即便想用公积金来租房,也要通过二房东找到房东,其中的繁琐可想而知。

除此之外,许多市民不愿尝试公积金租房,还有一个原因是不想承担额外的租赁税。记者了解到,个人将自有的住宅出租,每月开票累计金额不超过20000元的,税务部门将征收5%的税金;达到或超过20000元,税率为6%。

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