[摘要] 进入2015年，首月新开盘数锐减，库存量还在高水位运行，可这并不影响新盘入市，楼市白银时代会涌现出一批新的胜利者。
2014年，虽然市场行情低空徘徊，但还是有不少楼盘用自己的方式留下了印记。
万科·西庐、万科·北宸之光、世茂·西西湖、绿都·御景蓝湾、怡丰城等5个项目销售过千套，的市中心豪宅项目武林壹号以33.42亿元如愿获得年度销售金额，龙湖·春江郦城开盘不到半年时间，就获得销售套数、金额双料亚军，小小一个奥体板块就冒出了绿地旭辉城、莱蒙·水榭春天、龙湖·春江彼岸三个销售套数位列主城区3、5、11的项目……
进入2015年，首月新开盘数锐减，库存量还在高水位运行，可这并不影响新盘入市，楼市白银时代会涌现出一批新的胜利者。在马年的后两周时间里，本报将对2015年上半年即将面市的新盘进行梳理，一共20多个楼盘将分成上下两篇呈现给读者，看看究竟那个区块新房源更多，各个开发商又如何定位、规划自己的2015年首秀，对于刚需、改善性需求、商业投资客来说，羊年楼市会有哪些创新产品供大家选择。
都说如今的楼市进入了“新常态”，照去年的情况看，普惠局面已经结束，就开发商而言，2015年是去库存的一年，出各种招数赢得市场是关键，于是，品牌、品质、性价比等各种因素能够左右一个项目能否脱颖而出；站在购房者的角度，这是个买方市场的格局，挑选余地变大，尽可以从容置业，而不需要一味追逐降价。
羊年楼市，新角登场，下一个“神盘”或许就在这些项目当中。
马年楼市的后一两个月似乎依然走在降价通道中，成交量回落，刚刚过去的1月份成交量环比去年12月份有大幅度下滑，同时，新开楼盘数也明显减少，整个1月的新增供应较之去年12月缩减了四成。不过，农历岁末的这一行情并不影响诸多新盘入市，据商报记者统计，2015年上半年整个杭州楼市将有超过20个新盘面市首发，遍布杭州各个城区，涵盖了各个层级的物业类型，能满足购房者的不同需求。
进入羊年，这些新角粉墨登场，是收获市场的飘红业绩，还是会遭遇挑战，我们拭目以待。
东面
城东新城板块
德信浙旅·东宸
杭州打破90/70限制的住区
项目地址：文晖大桥东
预计开盘时间：2015年上半年
虽然规模比不上性房企，但自德信总部搬至杭州以来，一直呈上升趋势发展，放眼全杭州、区域深耕的策略也让德信在市场上收获了不错的成绩。去年9月，德信在主城区再次拿地，以德信浙旅·东宸命名，也成为德信继8年8盘之后在城东的又一基地之作。
德信浙旅·东宸位于主城干道文晖路东沿线，600米地铁彭埠站，1、4号线双铁便利，5站即达武林门，4站可至钱江新城，穿东站隧道经文晖路到武林门约8，占尽中心繁华配套。去年底，德信浙旅·东宸被媒体与公众评选为2015杭州值得期待的十大楼盘之一，更以文晖路、大交通、小高层、纯改善、新概念住区凸显于十大楼盘，其中值得关注的，便是其为杭州非90/70限制地块的先天优势，在此基础上，德信欲打破中心高层的盈利限制、打破90/70的政策限制，以杭州市中心难得一见的小高层和纯改善住区献礼杭州。
“如今市场真正回归居住需求，大户型更满足了‘二胎政策’放开后的市场需要。”德信高层人士介绍说，东宸将是90/70政策放开后，市中心范围内稀缺的低容积率纯改善型项目，主打120-140平方米面积段产品；更不惜巨资从建筑、园林、公共空间装修、社区配置、物业管理等全方位大升级，打造精品华宅；同时，还突破对原有产品的研创，把国际先进理念带回杭州，与中国邻里文化相融，原创杭州以成长教育为主题的住区，全方位考虑居住所需。
杭州港龙城
双铁交汇处的城市综合体
项目地址：明月桥路、新塘路口
预计开盘时间：6月份
杭州港龙城位于城东新城板块，是由港龙控股集团打造的一站式商业综合体，吃喝玩乐购缤纷荟萃，建成后将全面满足区域消费需求、提升城东新城商业能级。
杭州港龙城规划25万方体量，包括地下10万方和地上15万方，物业类型包括写字楼及部分商铺。项目规划打造名品购物中心、世界500强大卖场、星级影院、家电数码广场、品牌餐饮、休闲娱乐、儿童主题商城和商务办公等8大人气业态，目前已经成功引进中影旗舰店。
随着地铁4号线首通段在2月2日正式开通试运营，位于彭埠站D出入口的杭州港龙城也成为了双轨交汇站的综合体项目。该项目负一层的商业与地铁站，可以享受双地铁带来的庞大消费人流。
杭州港龙城的开发商港龙控股集团成立于1995年，是浙江本土企业，20年时间里在范围内20多个城市成功开发了37个项目，累计商业开发、规划面积超过800万方，实力强劲。据了解，杭州港龙城将在今年6月份首开，推出商铺产品，面积以20-50平方米为主。
天阳·尚座
30万方大盘二期拥有1.1万方中央大庭院
项目地址：位于城东新城核心区，石桥路、机场路、德胜路的三角交会地带
预计开盘时间：3月
天阳·尚座即为30万方大盘天阳·尚城国际的二期新品，距离新东站约900米，4站地铁可到武林门，6站地铁可到万象城。目前，秋石快速路三期全线开通，从天阳·尚座出发，在机场路上高架，即可前往钱江新城，也可通过西兴大桥前往滨江，便利通达全城。
尚城国际由西区、东区以及南区三个区块组成，园林景观遵循“一中心，三组团”原则，让每一区块在各自独立的同时，又通过主入口互相衔接形成有效沟通。西区即为去年热销的尚城国际一期，二期尚座采用壮观的中央围合规划，形成了7栋建筑围合式布局，成就约1.1万方的大面积中央庭院。同时，南北纵向宽楼间距阔达160米，能够很好地满足住户的观景视野，4.9－6米的架空层设计也让园区景观可延伸至室内空间，无论刮风下雨，都不影响未来住户的室外活动。
天阳·尚座户型面积为75－127方，再次延续天阳置业的户型设计优势。以90方中间套为例，客厅开间达3.6米，主卧3.5米，卧室和客厅赠送大飘窗、双层挑高阳台；同时，三开间朝南尺度达到10米，几乎全天候采光，未来父母或亲友到访也不必屈居北向房间，居住感更为舒适。
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