[摘要] 2014年年中开始，降价风波在宁波的房地产市场就一直没消停过。尤其是后期房源价格突然跳水的楼盘，惹得前期下单的准业主激愤不已。
楼盘质量监管
确实存在多个盲区
在采访中，不少准业主还告知记者，维权期间，他们也曾多次向监管部门问责：既然工程存在明显的缺陷如裂缝、渗漏以及各种规划变更等现象，那么楼盘竣工验收又是如何通过的呢？
记者就此询问了住建、规划等相关部门，从给予的回复中能了解到，在楼盘质量的监管上的确存有空白。
规划局方面表示，开发商后期改规划是常有的事，一般他们会要求公示，公示通过了就没问题。但如果开发商擅自偷改方案，偷工减料，那就不好说了。除此之外，楼盘周边的市政设施配套等，对业主来说都是不确定因素。
江北规划局的王科长还告诉记者：“验收时，若楼盘不符合原有的规划，那肯定是通不过的。”至于之后，他举了个例子：假如规划中的老年活动室，在验房时确实存在该场所空间。“但是房子交付之后老年活动室被改成了棋牌室，规划部门就无权干涉了，那时候都移交给物业管理了。”
在楼盘质量的监管上，其实也是如此。质监总站一般是对房屋主体进行检测，以确保主体安全。至于开发商销售时向业主提供的品质承诺，就要以双方签订的买卖合同为依据。
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