[摘要] 10月11日，钱江晚报记者到位于万达商圈的富越香郡售楼处，体验了一天的售楼小姐工作，在前线切身感受着楼市新政出台以来，市场节奏的变化。
体验地点：城北富越香郡售楼处
10月11日，钱江晚报记者到位于万达商圈的富越香郡售楼处，体验了一天的售楼小姐工作，在前线切身感受着楼市新政出台以来，市场节奏的变化。
购房者买房周期
从一个月缩短到一周
“现在首套房怎么算”、“房贷利率折扣多少”、“哪个银行折扣”、“房价会不会上涨”，在售楼处，购房者的问题五花八门，但主要围绕着房价和房贷。
记者问一旁的销售人员小王：限贷松绑对于市场的影响究竟如何？他告诉记者：“购房者看房的周期短了，以前绝大多数客户都至少考虑1个月才能认购，十一期间，不少次来的客户短短一周内就下单了。很多购房者都在担心限贷放开后房价是否会回升。”
记者接待的一位新杭州人小余，就是在距离次看房短短5天之后，便带着父母一起来认购了。
带着父母看过样板房后，小余径直走到休息区表示要签约：“基本的信息我和父母都了解了，他们是特地从外地赶过来陪我买房的，主要还是担心市场回暖，房价上升。”
据悉，十一期间，富越香郡共认购20余套房源。“限贷松绑对于开发商和购房者来说都是莫大的鼓舞。”项目营销经理说。
房贷首套认定标准改变
二套置业的客户多了
原以为作为均价17000多元/平方米的刚需盘，前来购房的应该是刚需一族居多，其实不然，记者发现前来售楼处咨询的客户里，也有相当一部分是二套房置业的。
“我买房不是自己住的。”一位阿姨说，“交付晚点也没有关系，我给我正在读大学的儿子做婚房用。限购限贷都放开了，房价肯定会涨的。而且现在买房，虽然我名下有房但是没有贷款还是算首套的，按照以前就要算二套。”
“是的，要不是现在首套的认定标准变了，买第二套房首付可以三成，我肯定不会来买。”一位端着水杯在沙盘前站了许久的大伯接话。
置业顾问小邵告诉我，十月以来，售楼处的来访量大大增加了，而且40岁以上年龄段的客户比之前翻了一番，大多数都是原先打算购买二手房的客户。
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