[摘要] 国庆节前一天，央行与银监会联合发文，为房贷松绑，提出贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
国庆节前一天，央行与银监会联合发文，为房贷松绑，提出贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
该政策被许多市场人士认为力度空前。但本报记者7日晚从有关银行权威渠道获悉，房贷细则并未出台，多家银行否认了此前坊间及部分媒体关于杭城房贷细则已出台的报道。
无论如何，“限贷”政策调整终于靴子落地。今天，记者多方采访楼市有关各方，观察市场反应。
房贷细则尚未出台
央行及银监会住房金融新政策出台，不少改善型住房需求者及开发商均表示，期望各家银行早日制定新政策落实细则，方便购房者申请贷款。假日期间，有媒体报道了杭州部分银行房贷新政细则已出，引起极大关注。但是，今天记者多方采访证实，农业银行和工商银行均否认细则已经出台。
7日晚，记者联系上农业银行浙江省分行相关负责人。他表示，出台细则是比较复杂的政策制定过程，需要有总行的细则文件，再结合各地楼市政策和其他银行的政策才能制定。国庆假期省级分行也放假，并没有出台细则。
工商银行浙江省分行有关负责人也表示，房贷涉及千家万户，如果房贷新政细则出台，工商银行总行应该会在官方网站上公布，但是目前他们并没有获悉这些细则。
记者从人民银行杭州中心支行和浙江银监局也得到类似回复。
有业内人士透露，央行及银监会住房金融新政策已经明确的政策，例如银行实施居民家庭首套房认定标准、首套房按揭贷款首付比例、个人住房贷款审核时间，目前一些已经付诸实施，但是如何确定外来人口、如何查外来人口住房信息、利率如何确定等问题还需进一步确定。“预计假期结束后，这些政策细则会陆续出台。”
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