[摘要] 昨日,统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,仅厦门1个城市录得环比上升,68个城市环比下跌。业内人士称,此轮调整或持续至明年。
昨日,统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,仅厦门1个城市录得环比上升,68个城市环比下跌。业内人士称,此轮调整或持续至明年。
在近期A股整体飙升中,甚至有研究号称将有2.5万亿资金弃楼从股。不过,数据对比显示,7~8月个贷和开发贷少增资金仅占同期银证转账总额的2%,而后者却与银行存款流失的资金量相当,可见,楼市资金尚未大规模流入股市,而A股本轮大涨的增量资金可能来自银行存款搬家。
根据昨日国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅价格变动情况与上月相比,68个城市下降,1个城市持平,上涨的城市只有厦门一个城市。
对于一线城市而言,新建商品住宅价格已连续两个月环比下跌,上海、广州、深圳环比降幅均超过1%,杭州则“领跌”,降幅达2.1%。
厦门等风险偏低城市有空间
二手房价格环比下降的城市为67个,下降城市数量同样持续增加。
而对于一线城市而言,新建商品住宅价格已经连续两个月环比下跌。
“下调房价的城市数量达到68个,已创历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟认为,本轮市场的调整周期可能会持续到2015年初,成交量可能在今年4季度出现触底迹象。
厦门之所以可以一枝独秀,主要是由于本身城市规模不大,库存量偏低,加上人口导入速度还是偏大,“福建全省已进行第二轮救市,厦门房价还是能得到支撑的。”
其分析称,近期厦门土地市场相对热,说明房企看好此类市场,“对于此类风险偏低的城市,房价依然有上涨的空间。”
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