[摘要] 近日，银行的房贷政策终于出现松口迹象。数据显示，在其统计的北京28家银行中，有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率，其中民生银行由此前的停贷转为首套房基准利率放贷。
存贷挂钩再现
此前，国务院办公厅发文规定要推动金融机构完善服务定价管理机制，严格规范收费行为，不得以贷转存、不得存贷挂钩、不得以贷收费、不得浮利分费、不得借贷搭售等。
但在当下，银行打擦边球的情况依旧。某银行就实行“存货挂钩”，以刚需客户贷款100万元计算，15%贷款金额为15万元，定存银行一年，利率按上浮10%计算，一年利息为4950元，而若以当下理财产品年化5.5%平均值来计算，客户可以获得8250元，也就是说客户贷款100万元同时也要损失3300元的。
一位房地产中介则表示，自己此前曾经遇到贷款审批完成不放款的情况，银行要求客户购买理财产品5万元，就可以迅速放款，如果不买就只能排队放款。“一般来说，银行有附加要求都会提前说明，比如购买理财产品或者要求储蓄卡里有存款，但是今年有的银行事后补账，只能尽力劝说业主配合”。
据媒体报道，工农中建四大银行7月存款流失1.5万亿元，新增贷款投放量约为2100亿元，与6月相比减少约600亿元。央行在《2014年二季度货币政策执行报告》中特别指出，受表外理财集中到期、同业业务扩张等因素影响，季末存款“冲时点”现象较为突出。6月份最后三个工作日人民币一般存款增加超过4万亿元，季初存款又出现较大幅度回落。
业内人士表示，今年以来银行也不断与存款流失做斗争，由于揽储成本高企，导致银行更倾向于高利润项目，房贷显然不能引起银行的兴趣，6%左右的利率对银行来说基本只能保本，对于一部分银行来说，甚至还亏本。因此一些银行有附加条件，以增加存款为条件给客户批房贷，这种情况可能会被效仿。
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