[摘要] 经房天下证实，招商银行出台的实时政策，的确令部分购房者二套房贷首付放松至三成，但利率仍需上浮10%。
8月7日有媒体爆料称，杭州招行住房按揭政策大幅放松，对此，房天下工作人员以购房者的身份连线了招商银行杭州分行信贷部进行求证——
经房天下证实，招商银行出台的实时政策，的确令部分购房者二套房贷首付放松至三成，但利率仍需上浮10%，具体需满足以下三个条件：
1、仅有一次房贷记录并已还清；
2、有过按揭记录的房子必须已转让并有商品房买卖合同；
3、杭州（包括余杭、萧山）范围内名下无房。
比如购房者之前在杭州买过的房还清了贷款，并且已经转让出去，名下已经无房，那么，以后在杭州购房，首付只需要三成，但是利率还是延续此前规定，上浮10%。
业内人士称，目前杭州金融机构对二套房依然执行限贷政策，要求首付比例不得低于70%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。事实上，招行杭州分行的这次调整，并没有改变二套房贷的首付比例，只是改变了二套房贷的认定标准。
首套房贷利率悄然打折
在二套房贷认定标准有所放松的同时，首套房贷的利率优惠也开始重现江湖。记者从杭州多家银行了解到，顺应多地松绑房贷政策的潮流，杭州也开始出现了首套房贷的利率优惠，包括农行、民生、汇丰、花旗、大华银行等在内的多家中外资银行下浮了首套房贷利率，而房贷放款时间也大为缩短，从之前的两三个月缩短为15天至一个月。
今年初，各家银行房贷政策一度越收越紧，首套房贷款优惠逐渐减少，从回归基准利率到不断上浮，个别银行甚至一度停贷。进入7月底，随着多个地方限购松绑，银行对房贷的政策也出现了调整，尤其是对首套房贷的态度变得积极了。
记者了解到，目前农行对首套房贷实行9.5折甚至9折的优惠政策，主要针对和银行有合作关系的一手新楼盘，或者部分在省分行备过案的二手房中介，同时，该行还加快了放款速度，一个月内就可以完成贷款流程。除此之外，包括招行、华夏银行等在内的一些银行也表示，对购买合作楼盘的首套房贷客户可以提供9.5折优惠利率，但必须符合一定的条件。而部分银行此前对首套房贷一度在基准利率上上浮5%，现在也回归到基准利率。
与中资银行不同，在限购政策松绑前，外资银行已经悄然打折。如在汇丰银行杭州分行，一手房首套房贷款160万元以上就可以享受基准利率的9.6折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的9.4折，贷款160万元以下统一是9.6折。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
