[摘要] 截至目前，全国有29个城市，包括南宁、天津等在内的城市已取消楼市限购，不过大部分都“只做不说”，其中呼和浩特6月26日发文，成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。
截至目前，有29个城市，包括南宁、天津等在内的城市已取消楼市限购，不过大部分都“只做不说”，其中呼和浩特6月26日发文，成为正式发文确定放开限购的城市。
限购放开的消息刚传出，杭州楼市已“震动”。7月28日晚，兴耀房产集团常务副总王奕向记者透露，消息传出后，星悦湾立刻召集置业顾问向客户发了一轮短信，当晚就成交了4套房源。另据了解，杭州万科旗下某楼盘昨晚10点，仍有购房者在排队下单。
业内人士分析，接下来，限购放开的更多影响将会逐渐显现。这个受业界和购房者关注的“利好”，将如何改变杭州楼市？记者采访了多位专家和开发商。
萧山余杭成交量有望增一成
双赢机构总经理章惠芳认为，取消限购对整个楼市来说是利好政策，但不会成为很大的转折，“限购取消单从成交量上看，增加的大概只有10%。”
章惠芳表示，由于余杭、萧山与主城区有区别，也会产生不同影响，“对余杭、萧山来说，刚需楼盘会比较受益，现在全部放开，外地人来杭州买房没有门槛了。”
汉嘉地产副总经理陈焕春表示，余杭、萧山取消限购的确会直接释放一部分需求，但更多的影响在心理层面，接下来开发商还是以跑量为主，“毕竟巨大的供需问题还在，限贷也还在，在价格上不会出现太大波动，以价换量还是会继续。”陈焕春认为，现在杭州楼市的价格依旧处在逐渐探底的过程中，“一般来说，存量过高，价格逐渐探底；消耗存量，价格再次上涨，但现在杭州的问题是存量依旧过高。”
兴耀房产集团常务副总王奕认为，全面放开这两个区域，有利于集聚全省购买力，推进萧山、余杭地区的城市化进程，有利于杭州大都市的打造。
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