[摘要] 公积金贷款可贷额度太小，对买家入市的影响面不大，这是末班车“爽约”的最大原因。
二次贷款买家：
重复使用比例只有3%
广州市住房公积金中心有关人士曾经透露，这么多年的贷款数据显示，重复使用公积金的比例只为3%。在公积金新政“一稿”和“二稿”中，公积金二次贷款都被“封杀”，预计以后实施的新政也不会放松这部分公积金二次贷款者。据按揭人士透露，公积金二次贷款的首付比例为70%，二次置业买家凑齐首期的难度较大，故此公积金贷款中重复申请的比例的确不高。
记者从按揭公司了解到，在市区买一个100多万元的学位房，不少买家是用公积金二次贷款的，在四五月份学位房置业期，公积金二次贷款比例超出3%，达到10%。以一个三四十平方米的小单间或一房一厅的学位房来计算，总价在120万元左右，公积金二次贷款首付需七成，即买家要给84万元首期，其余36万元为公积金贷款，符合个人50万元的贷款额度范围。公积金二次贷款需要在同期利率上浮10%，但商业贷款二次贷款同样需上浮10%，两者利率差仍高达2%，买家使用公积金二次贷款可省下不少利息。
楼市“寒冬”持续
代理行与电商抱团取暖
本报讯 (记者王雯倩)7月16日上午，合富辉煌与房天下在广州富力丽思卡尔顿酒店召开战略合作新闻发布会，合富辉煌集团董事长扶伟聪与房天下控股有限公司董事长莫天全均出席了本次活动，双方酝酿已久的“纵横计划”亦正式推出。
扶伟聪：金融服务将是双方合作重头戏
“在很短的时间内，就谈成了我们的战略协议，并且把我们的一些完整的战略合作的实体公布于世。我想这是有很深的渊源，还有很长的业务的缘分。正如今天的发布会一样，两家合作的结果是‘无限的远大、无限的深入、无限的对接、无限的合作方案、无限的合作内容’。”扶伟聪表示，双方的战略合作主要有以下四方面：，房天下出资2.73亿港元入股合富辉煌；第二个是房天下和合富辉煌各出资3亿和2亿元，组成一个房地产金融服务集团；第三，房天下提供5000万元的渠道费，满足双方战略协议前期切入的需要；第四，双方从前期顾问、房地产、一手业务、二手业务、理财服务、物业管理等多方面进行深度的合作。
对于备受业界关注的双方在金融领域上的合作问题，扶伟聪回应，双方在此项业务上都保持开放合作的态度，但金融服务需要一个发展过程，“目前先从合富辉煌本来的经营范围做起，把一、二手业务方面的金融服务做好，才推广到合富辉煌所有的合作伙伴。”
莫天全：选择现在联手 与市场好坏无关
“我们和合富辉煌的合作早就开始了，从研究、代理、咨询顾问，一直到最近四五年二手房的发展，未来还有其他方面的合作，一路推动。今天我们更深化合作，为未来的大合作打下好的基础。”莫天全在聊起双方合作的基础时，多次强调双方将秉承“开放、共享、共赢”的态度去进行战略合作。无独有偶，这六个字促成的关键词，也是房天下与世联行的合作精神。
提起为何选择在房地产市场略显疲态时入股合富辉煌和世联行，莫天全表示，选择这个时间点，跟市场好坏没有关系，“两家都是久经考验的公司，我们想得更多的不是现在，未来有很长的路要走，合作以后把公司做强做大的同时，为产业也做一些贡献，也为购房者和开发商做一点贡献。这个是我们除了生意以外，这是我们的共同理想。”
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