[摘要] 日前，中指研究院发布的6月份百城房价指数显示，当月全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。
2014年上半年最后一个月房价跌幅在扩大。
日前，中指研究院发布的6月份百城房价指数显示，当月100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻(微博)》记者，5月份部分城市以价换量，成交量上涨后消化了部分需求，6月楼市整体成交量十分低迷，目前依然需要价格下调来撬动需求入市。
多位业内人士指出，下半年楼市保持低迷的概率较大。
房价环比连跌两月
继5月出现今年首次环比下跌后，6月百城房价延续了这一局面。
从涨跌城市个数来看，29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平。
中指院报告显示，6月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%以上的有35个，较上月增加5个。跌幅居前三位的城市依次是：温州、常熟及包头，其中温州和常熟跌幅在4%以上。
对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年6月十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，为连续第2个月下跌，下跌城市增加至9个。具体来看，仅上海环比上涨，涨幅为0.25%；其他城市环比均有所下跌，杭州环比下跌2.06%，跌幅。
在环比房价迎来下跌的同时，百城房价中的同比涨幅也有缩窄。与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。
此外，新房降价目前在很多城市屡见不鲜。据房天下数据监控中心统计，近一个月以来，广州全市有60个楼盘报价下降，占广州全市在售楼盘两成，降价幅度达33.33%。
北京也呈现类似态势，北京6月中下旬入市的两个普通住宅项目保利·罗兰香谷及京西·金泰丽湾开盘价格均为26000元/平方米左右，两项目定价与周边在售项目相比均属低价。
新入市楼盘以及在售新盘价格之所以下降，与成交低迷直接相关。
中原地产研究中心统计数据显示：6月，主要的54个城市合计签约住宅套数为170232套，这一成交量是最近数月来的点，同比跌幅高达30%。
张大伟对《每日经济新闻》记者表示，二线城市目前依然是成交量跌幅比较大的区域，整体看，后期二线城市依然可能出现明显的以价换量。
一线城市表现其实同样低迷。链家地产研究部分析师张旭告诉记者，截至目前，北京市纯商品住宅成交量已连续六周维持在千套以下的低位。而6月以来，其单周平均成交更是不足800套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
