[摘要] 萧山，最早的县级国家级开发区之一，创造了一个又一个的辉煌战绩。在楼市低迷的大环境下，萧山大打价格战，继3月初开元名郡首开萧山楼市降价先河之后，萧山新区靠近奥体博览城板块的中铁建青秀城、顺发恒园又上演了降价促销。
编者按：萧山，的县级开发区之一，创造了一个又一个的辉煌战绩。在楼市低迷的大环境下，萧山大打价格战，继3月初开元名郡首开萧山楼市降价先河之后，萧山新区靠近奥体博览城板块的中铁建青秀城、顺发恒园又上演了降价促销。
本土房企引领的降价潮
破本价格，带热销售。但这些不过是萧山楼市降价暗潮涌动的冰山一角。以开元、绿都、顺发为代表的萧山本土房企，在“看空”未来房地产市场的状态下，不约而同地采取了加大激励等加快去化、减少库存的价格促销策略。
首开萧山楼市降价先河的是开元名郡。3月23日，萧山的开元名郡楼盘正式降价，剩余房源降价幅度达到1600元/平方米-2700元/平方米，降后均价在12500元/平方米。继德信北海公园和天鸿香榭里两处楼盘降价，杭州楼市出现马年首降后，开元名郡是再度出现的明确降价楼盘。开元名郡的降价，被称为“萧山首降”，更是被业内视为杭州第二轮板块降价潮。
开元房产只是众多萧山楼市中“先跑者”中的一员。同为萧山老牌房企的绿都房产，已经在旗下项目屡试价格策略。一个多月前的4月20日，绿都御景蓝湾首期房源400套开盘，引来了近500组客户的追捧，至今已认购达380余套，创造了一次楼市神话。5月18日，绿都御景蓝湾二批房源9号楼再次以折后5980元/平方米起火爆加推，又有三百余组客户参与摇选号，再现淡市下“千人抢房”盛况。
建设一路和明星路的交叉口中国铁建青秀城，也对价格进行了调整。5月4日，中国铁建青秀城高调地摇起了降价的大旗：加推的11号楼折后单价仅11800元/平方米起，与之前相比约直降4000-5000元/平方米。项目现场来电火速飙升、来访超500人，认筹数量剧增。上周，青秀城凭借顺利签约72套房源的成绩单，一举夺得萧山区域单周销售。
如此大的降价幅度，更加火爆的销售业绩，顺发恒园不得不“被开盘”。5月7日，一份开发商提供的“顺发恒园高层住宅优惠促销方案”中提及，20号楼优惠后的新销售价按照一房一价，优惠幅度从1100-2800元/平方米不等，其中一单元01室、04室和二单元的02室、03室等数套房源价格均有下调，降价幅度达到2800元/平方米以上。
萧山两个楼盘轮番“降价割肉”令人大跌眼镜，也使业界再一次把目光聚焦在萧山。“比4年前的价格还低。真的是可以抄底了。”有购房者跳出来回应。两个楼盘的降价行为，让萧山楼市再次疯狂。
真的“割肉”还是仍有余利
关于两个楼盘的降价行为，双方是各自这样说明的。顺发恒园给出的是“因公司经营需要，结合当前区域房地产市场，我司拟加大恒园项目促销，对高层房源进行重新定价优惠促销”。中国铁建青秀城媒介发言人李梅艳小姐则是这么解释的，“这是5月初，我们公司做的一个特惠活动，现在已经取消了。”
萧山楼盘降价这么多，是真的“割肉”呢，还是仍有余利。对于房企来说，“降价”是一个非常敏感的字眼，能降多少，成了行业中不能说的秘密。正因如此，当中天城投作出“当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡”表态之时，立刻引起了舆论关注。
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