[摘要] “五一节”后，农行、中行已重新调整了房贷利率政策，首套房贷款利率均上浮5%。其他几家大行仍在施行自年初以来的基准利率。股份行中，部分银行首套房贷款利率自年初以来就上浮5%、10%不等。
同时，股份行在个人房贷业务方面的收紧迹象更加明显。记者从上海各家中资行了解到，从今年初开始，光大银行的首套房贷款利率上浮5%，华夏银行从今年3月开始上浮10%。除早已暂停房贷业务的民生银行和平安银行，宁波银行也从年初开始基本暂停了个人房贷业务。此外，上海银行首套房贷款利率上浮15%。
上海银行某支行信贷部门人士告诉《每日经济新闻》记者，“实际上，目前我行个人申请的房地产按揭贷款已基本不受理，现在房地产贷款已经没办法放了。”
针对不同客户，银行提供的贷款利率也不尽相同。浦发银行上海某支行信贷客户经理告诉记者，该行根据客户的信用资质以及购买房屋的具体情况，会针对不同的客户提供不同的贷款利率。主要有基准利率、上浮5%、上浮10%三个档次。“这种放贷方式从年初就开始了，到目前为止并没有松动。”
而在外资行中，沪上目前只有汇丰银行仍可提供9折的利率优惠。
“外资银行是可以拿到贷款，但申请资料很难做假或很难加以修饰，所以我们基本不向外资银行申请贷款。”沪上某房地产中介透露。
目前，各家银行的二套房贷款利率基本与此前一致，一律为基准利率上浮10%(7.21%)，不过可贷款数量有所减少，目前二套房贷款仅能贷三成，首付七成。
今年房贷政策明显偏紧
一向对房贷利率较为敏感的房产中介，也明显感觉今年银行的房贷要比去年紧张不少。
“现在我们基本也只能做到基准利率了，除非你的信用资质非常好，有可能在邮储这类银行得到95折的优惠。今年明显要比去年紧很多，而且放款时间一般都要几个月。”上述房地产中介告诉《每日经济新闻》记者。
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