[摘要] 年以来，国内房地产市场出现了一些明显分化，一线城市房价温和上涨，二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价已出现下降情况。有香港媒体认为，内地楼市正处浪高风急之际，楼市或将经历一段较长时间的回调后回稳。房价对中国实体经济的影响将并不如某些人所说得那么严重，但或引起又一次的财富重新分配。
今年以来，国内房地产市场出现了一些较为明显的分化，一线城市房价温和上涨，二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价已出现下降情况。有香港媒体认为，内地楼市正处浪高风急之际，楼市或将经历一段较长时间的回调后回稳。房价对中国实体经济的影响将并不如某些人所说得那么严重，但或将引起又一次的财富重新分配。
房价涨幅持续放缓显现下行迹象
5月1日，中指研究院发布了4月百城房价指数。数据显示，百城新建住宅平均价格为11013元/平方米，仅比3月上涨了0.1%。分城市来看，4月份100个城市中有45个城市环比下跌，环比下跌的城市接近半数。由于购房者对后市降价预期持续升温，进一步观望并放缓入市，在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方面因素影响下，4月房地产市场表现“旺季不旺”。
刚刚结束的五一小长假期间，房地产市场有统计数据的城市也是一片惨淡。北京、深圳等一线城市楼市成交量均呈下降趋势。与此同时，很多二手房卖家也在房价上松了口，直降四五十万元，甚至百万元的房源确实存在。在新房成交量下滑幅度的北京，五一小长假期间的二手房住宅签约量也仅为31套，双双创下近几年的新低。
台湾《中国时报》指出，被大陆不少地产业者视为重要档期的“五一”假期，如今看来已夭折，不仅成交值少，业者用尽促销手段，楼市仍乏人问津。不仅北京如此，地产龙头上海部分地区甚至出现“杭州化”，下跌明显。
一线城市成交量从高位下行的同时，部分二三线城市则已经在低谷挣扎了很久。为此，部分库存量较大的城市开始对调控政策进行微调。据《中国证券报》报道，继南宁、无锡之后，安徽铜陵和浙江宁波也开始以不同的方式加入“救市”队伍。
对此，德国《时代》周报网站评论认为，中国房价进入趋稳阶段并预计今年仍将继续走低。某媒体网站指出，实时数据显示中国房价涨幅持续放缓并已显现下行迹象。目前，二三线城市放松限购和降低购房门槛，虽会促进成交量上升，但对整体市场影响有限。
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