[摘要] 尽管是新年伊始，大部分银行的信贷额度却依然紧张，个人房贷的放款速度也相当缓慢。同时，大部分银行还取消了首套房贷的优惠利率。
|相关链接 |
房贷收紧无碍体量猛增
据相关媒体报道，从去年三季度开始，银行在房贷方面的政策就开始收紧，这种状况一直持续到去年年底。但是央行最近发布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》称，截至去年12月末，个人购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%，增速比上季末低0.2个百分点；全年增加1.7万亿元，同比多增7389亿元。
而央行《2013年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，截至2013年6月末，个人购房贷款余额9.07万亿元，同比增长21.1%，增速比上季度末高3.7个百分点；上半年增加9628亿元，同比多增6173亿元。
对比两组数据，去年下半年银行房贷政策收紧并未对个人购房贷款总量造成十分明显的影响。“这是由于市场成交量比较不错，贷款需求是增长的”，链家地产分析师张旭认为，“毕竟现在成交量高，房价也在上涨。”
国家统计局发布的去年11月份国内70个大中城市房价数据显示，除了温州之外的69个城市房价出现同比上涨，北上广深四大城市房价同比上涨幅度超过20%。数据显示，从2013年2月份开始，房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。
中原地产研究部统计数据显示，2013年全年北京楼市成交金额创新高，其中新建商品房住宅成交额达到了2340亿，二手房住宅成交达4681亿。
“值得提出的是，虽然现在银行房贷额度确实紧张，但是还没有到贷不出款的地步，只是银行基于自身资金成本和业务领域的考虑，在有限的额度下调整贷款利率和延长放款时间”，张旭说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
