[摘要] 从当初的“不温不火”，到现在的“异军突起”，酒店式公寓正在以其自身优势逐步撬动市场。然而业内人士分析，虽然目前酒店式公寓的供应还是比较供应的，但接下来就未必了。
杭州楼市酒店式公寓悄然热销
（来源：每日商报）从酒店式公寓这一产品型态在杭州出现起，争议就没有停止过。在住宅炒卖风气浓厚的年代，酒店式公寓虽然有投资门槛低、租售比高等优点，但转手率不高的特性也让投资客们“爱恨交织”。而且，许多酒店式公寓并不位于商务区，缺少城市氛围和配套，往往只是一个区域住宅的“低价替代居住空间”，出租前景颇为可疑。
随着房价快速上涨时代的终结，通过炒卖住宅获利的空间基本已被堵死。加之前些年热门的矿产、股票投资陷阱重重，理财、信托也频现违约风险，热钱再度青睐商铺、写字楼和酒店式公寓等商业地产。其中投资门槛的酒店式公寓，自然成为普通中产家庭的“居家旅行必备之良品”。原来与炒房获利相比不值一提的，也再度为人所珍视。
正是这一大趋势的扭转，使调控之后沉寂一段时间的酒店式公寓市场热度再起。刚刚过去的8月，在杭州楼市整体表现比较低迷的情况下，酒店式公寓的表现非常亮眼，在开盘和成交两个方面都表现出强劲动力。8月24日和25日，城北大盘杭州新天地·世嘉新座和金沙湖畔的郡原·蓝湖国际在同个周末开盘，各自推出100多套房源，去化都达到9成。同一周末开启首期认筹的中大·银泰城，也迅速积累了超过110组客户。而在之前一周，西溪路上的钱江·西溪和景集中成交110套。
在酒店式公寓这一波热销的背后，我们也要看到：杭州酒店式公寓在楼盘选址、产品设计和配套营造等方面，相比之前的产品都有长足进步。特别是随着大批城市综合体和地铁一号线的建造，现在的酒店式公寓大多拥有漂亮的“核心概念”。
前两年出让商地形成供应
（来源：青年时报）这种局面与杭州前两年的供地节奏不无关联。
从土地市场来看，在宏观调控的影响下，2011年和2012年上半年都是以出让商业地块为主。按照两年的开发周期来计算，2013年将进入这些地块集中面市的年份。
回顾近两年出让的地块中，包括浙江中铁房地产有限公司摘得的江干区天城单元FG09-C2-06地块，杭州新天地集团在下城区拿下的创新创业FG03-C2/C6-01A地块和FG03-C2/C6-01B地块等，都已经形成或即将形成供应。
根据杭州置高房地产投资咨询有限公司的数据显示，杭州（不含萧山和余杭）市场上，目前仍有9765套（合计759703平方米）酒店式公寓待售。目前，杭州酒店式公寓主要集中在金沙湖、滨江、申花和三墩等多个区域。
业内：目前酒店式公寓供应充足 今后未必
从当初的“不温不火”，到现在的“异军突起”，酒店式公寓正在以其自身优势逐步撬动市场。然而业内人士分析，虽然目前酒店式公寓的供应还是比较充足的，但接下来就未必了，此外，分区域来看，部分板块的酒店式公寓供应已经偏紧。比如：城东新城、九堡一带酒店式公寓相对稀缺。而市中心由于地段的不可复制，生活及商业配套非常成熟，酒店式公寓非常畅销，因此所剩房源也就不多了。
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