[摘要] 今年的6月，楼市夏韵更浓。临近年中，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，尤其是个别楼盘较大的价格优惠力度，吸引了大批购房者，让楼市真正进入火热的夏季。
【编者按】2013年楼市调控政策不断，3月国五条及细则的颁布，却使成交空前最终未达预期；随后地方版调控措施相继出台，然而新政再一次被钻空子，效果差强人意；5月房产税试点扩容逼近，试点“第三地”呼之欲出；房企方面“地王”频现，步步推高房价，种种信号购房者如何抢占先机、理性置业？而房企下半年又如何出奇制胜？
为此，抢时间、抢市场、抢政策，为了力促开发企业抓住时机出清存量，帮助购房者抓住购房机“惠”，6月房天下携房企即将启幕——2013年中大“惠”战主题活动，为购房者置业强势助阵！
（来源：杭州日报）今年的6月，楼市夏韵更浓。临近年中，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，尤其是个别楼盘较大的价格优惠力度，吸引了大批购房者，让楼市真正进入火热的夏季。
上周周末共有10个楼盘开盘，分别为位于下沙的保利·城市果岭、三墩的金地·自在城、乔司的复地·又一城、钱江科技城的九龙仓·君廷、桥西的九龙仓·碧玺、之江转塘的融科·瑷骊山、田园板块的金隅·田员外、城东新城的滨江·金色 、西溪板块的中海·西溪华府和下沙的保利·玫瑰湾。
近期房产税扩大试点城市的传言再起，调控政策仍在持续，秉承“现金为王”的策略，开发商及早推盘、快速周转、回笼资金，降低负债率，造成了这波6月开盘潮的涌动。
一天，新房源供应量就超过1500套
众盘集体秀，给并不是传统楼市旺季的初夏楼市，供应了大量的房源。据统计，仅6月16日一天，杭州的推盘房源数量超过1500套，其中，西溪板块的中海·西溪华府首推694套房，之江转塘的融科·瑷骊山首推550套房源，田园板块的金隅·田员外和城东新城的滨江·金色 推盘同样都在上百套。
今年以来，单盘一次推盘在500套以上的现象，几乎每月上演一次。尽管人们在质疑，如果大规模房源的集中入市，市场能否有如此高的购买力来支撑，但是，事实证明，市场并不缺乏刚需，缺乏的永远是合适的价格。
西溪板块的中海·西溪华府首批推出694套房源，全部为90平方米户型，起价16800元/平方米。边上的西溪蝶园最后一套138平方米非毛坯房源总价400多万，折算成均价28000元/平方米，坤和·西溪里的二手房售价在1.9-2.1万元/平方米。所以，西溪华府的这一定价，和周边售价普遍在2万元/平方米的其他项目相比，相当有震撼力。据悉，截至当天下午两点，西溪华府累计销售623套，揽金超12亿。
同样，被购房者追捧几近售罄的田园板块的金隅·田员外，也是因为价格因素的促动。金隅·田员外起价13500元/平方米、均价14900元/平方米的震撼价格，与田园板块目前在售项目18000元/平方米的均价相比，直减3000元/平方米以上，直接探至板块。这样的定价完全是亏本价促销，也难怪房源如此备受购房者热捧。开发商透露，截止到昨日所有房源基本售罄。
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