[摘要] 市场怎么走，关键看大佬。大佬们推出的产品，基本上可以引领整个市场的风潮。刚刚过去的一年，万科、滨江等大开发商在土地市场上纷纷觅得不错的地块，它们会不会在今年推出？大佬们的哪些新盘值得关注？周边有没有竞争项目？
市场怎么走，关键看大佬。大佬们推出的产品，基本上可以引领整个市场的风潮。刚刚过去的一年，万科、滨江等大开发商在土地市场上纷纷觅得不错的地块，它们会不会在今年推出？大佬们的哪些新盘值得关注？周边有没有竞争项目？
绿城
重要看点：西溪诚园续推
关注点：绿城也走刚需路线，看280万起的两房如何获得刚需青睐
楼盘基本情况：
经过数年开发，西溪诚园越发显示出一个大盘的魅力。去年底，项目一期房源刚刚交付，现房实景引来了不少意向购房者的注目。目前在售的守纯苑和正信苑还有两百多套房源，其中部分房源已经取消“拼合”限制，两本房产证合一。
另外，五期致诚苑基本为中小户型，预计将在2013年推出200多套房源。
点评：除了五期之外，西溪诚园基本是准现房销售，绿城的品质自然不在话下，尤其是两本证合一之后，众多受限客户更加动心。延续前期的好口碑和好品质，五期房源也备受关注，280万元起入住绿城，圆了不少人的绿城梦。
其他楼盘：
翡翠城
两个全新组团环碧苑和西泠苑位于西溪湿地以西约2公里，高教路五常大道交叉口西侧的翡翠城内。
除了的生态配套西溪湿地外，这两个组团将同翡翠城其他楼盘一起，近距离享受航母级商业配套——西溪印象城。西溪印象城项目总建筑面积约21万平米，相当于7个武林银泰店。目前，西溪印象城中引进沃尔玛山姆会员店、玛莎百货、中影国际、将近50家知名餐饮以及ZARA、H&M等众多品牌，计划将于2013年4月以整体形象全面营业。
环碧苑面积在130~230平方米之间，预计2013年2月底3月初首推，是三四层带电梯的法式花园洋房。西泠苑计划将于2013年5~6月首推，以90平方米小三房为主，南北通透。两梯两户、电梯直接入户，属城市精品公寓。
杭州万科
重要看点：北宸之光
关注点：万科2012年抄底土地市场之作，布局勾庄意在撬动城北？
楼盘基本情况：
北宸之光位于余杭勾庄板块，2012年7月份，万科拍下该地块，当时楼面价为4430元/平方米。从拿地到2013年1月23日规划出炉，北宸之光耗时仅5个多月。
从该地块正在进行建筑方案设计公示中可以看到，北宸之光总用地面积115683平方米，总建筑面积39.5万平方米，容积率2.54。
点评：
勾庄板块近来大热。今年2月初，位于该板块内的一块商住地，经过89轮厮杀夺，楼面价高出北宸之光近4000元/平方米。
滨江集团
重要看点：西溪明珠
关注点：兼具江南风光与城市繁华
楼盘基本情况：
西溪明珠，早在2010年年底就定下的案名，当时拿地楼面价高达25735元/平方米，是杭州毋庸置疑的地王项目。
西溪明珠的主要卖点，在于它独特的景观：有着“芦苇几顷界为田，一曲溪流一曲烟”的江南风光，同时又能在城市繁华之间自如切换。
户型主要为面积270~410平方米的排屋和180平方米的大平层。项目将采用全石材干挂立面，欧式建筑风格。
2012年年底刚开工的西溪明珠，预计会在今年开盘。
点评：
无论是地理位置，还是周围环境，西溪明珠的出现，无疑为杭城的高端居住添上了浓墨重彩的高贵一笔。
杭州新天地
重要看点：杭州新天地
关注点：超级城市综合体
楼盘基本情况：
将于2013年开盘的杭州新天地位于石祥路71-8号。有150万平方米之大的杭州新天地是个超级城市综合体，也是杭州100多个城市综合体中的一个。
项目包含了创意办公核心区、商业商务区、SOHO/LOFT商住区、购物中心等多个功能区。此项目的时尚之处，还在于有一个单层通高达23.8米，内外装饰无比拉风的IMAX电影院。
预计春节后首先推出loft酒店式公寓部分，户型为30~130平方米，层高5.4米，为精装修房源，还有独特的3层布局户型。
点评：
一直以来，杭州房地产市场上都是重住宅轻商业，而杭州新天地，正是这么一个考验开发者智慧的超级综合体。以“工业遗存”为灵魂，相信杭州新天地是一个令人耳目一新的全新产品。
杭州九龙仓
重要看点：九龙仓君玺
关键词：曾经的“地王”，如何保本赢得市场
楼盘基本情况：
为高层毛坯房的九龙仓君玺位于文晖路和建国北路交叉口，地理位置十分优越，周围有成熟配套，交通出行便捷。
该楼盘建筑面积84007平方米，预计2013年底开盘。
点评：九龙仓君玺从建设、预售展示到预测开盘时间，等了近一年，单单是优越的地理这一条就足够吸引眼球。
【房企大佬动态】
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