[摘要] 近日，住房和城乡建设部明确表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。
（来源：都市快报）近日，住房和城乡建设部明确表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。
（来源：中广网）谈及房地产市场调控，姜伟新说，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调，明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域的诚信体系建设。
为什么住建部会在年底发出这样的声音？明年楼市将会出现怎样的变化？业内人士认为，这是国家基于当前市场（价格上涨）提出的一个应对措施，是对明年楼市调控政策基调的一个表态，将有效防止房地产市场出现报复性反弹。
背景：一线房价全线上涨 "地王"频出
（来源：每日经济新闻）最近楼市有些发烧，甚至出现了抢购等现象。这既有人为炒作的成分，也释放出房价反弹过快的信号。国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，为2012年。京广沪等一线城市的房价全线上涨。而且，最近“地王”频出，有业内人士根据今年土地供应、库存消化情况预言，明年房价将会暴涨。
种种迹象显示，房价反弹的速度和幅度超过了想象。有分析认为，主要原因是压抑已久的刚性需求在回暖。但在笔者看来，房价过快反弹既有刚需支撑，也有投资投机性需求入市。最近央行调查显示，居民房产投资意愿回升。而且，某些地方放松了限购政策。有媒体报道称，目前个别地区若社保有中断，补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。尽管北京住建委重申限购不放松，补缴社保不再批购房资格，但也说明一度放松限购政策。
【当前楼市走向】
住建部调研楼市声再起 任志强看涨房价从头倔到尾
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