[摘要] 今年5月至今，共有43套房源连续预定3次以上。有意思的是，在这43套连续预定房源里，有30套连续预定期超过半年，占70%，其中6套房源连续预定两年左右，也就是说，从开盘起就预定了，一直到临近交付才成交。
杭州房产信息网上一直有“连续预订”公示，最近三个月（含当月）连续预订两次以上房屋的统计数据在网页上都有显示。今年5月至今，共有43套房源连续预定3次以上。有意思的是，在这43套连续预定房源里，有30套连续预定期超过半年，占70%，其中6套房源连续预定两年左右，也就是说，从开盘起就预定了，一直到临近交付才成交。
连续预定的到底是些什么样的房子？为什么能连续预定半年，甚至两年之久？
意外：连续预定超半年的房子，多数＜90m2
在这些连续预定的房源里，的预订时间是2010年6月。2010年，是楼市调控年，正是这波“史上最严厉调控”起始之时。
2010年4月，国务院发出“新国十条”，其中最直接的一项措施莫过于除了重申提高第二套房的贷款利率外，还首次提出暂停第三套及以上住房贷款。
而后，2011年3月起，杭州版限购令开始实行。我们原本以为，从2010年6月起至今，出现连续预定的房源或许多数是140平方米以上的非普通住宅，因为在限购、限贷政策之下，这些以改善型需求为主的大户型房源，在市场最坏的时候成交影响。
结果不是，在核对连续预定超过半年的房源信息时，我们发现，如果以建筑面积90平方米为界限，30套房源中：有18套的建筑面积小于90平方米；7套的建筑面积在90~140平方米之间；仅5套房源是建筑面积超过140平方米的非普通住宅。
而且出现连续预定的房源多数楼层位置也不错，属于8~16层，不顶天不立地，通风、日照都不错，正是购房者最喜欢的楼层。
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