[摘要] 北京市存量房交易平台暨北京市房地产交易市场有限公司昨日（22日）成立揭牌，待平台近期正式上线后，全市二手房交易都必须通过该平台进行。
正式上线后 市民可查全市二手房交易实情
房源实情发布、强制网上签约、房款全程监管……经过两年多的筹备，北京市存量房交易平台暨北京市房地产交易市场有限公司昨日（22日）成立揭牌，待平台近期正式上线后，全市二手房交易都必须通过该平台进行。这一平台将充分借鉴已在海淀施行一年的二手房交易平台系统模式。
这一平台由北京产权交易所、北京市房地产交易所、北京市保障房建设投资中心共同出资设立。北京市房地产交易市场有限公司也宣告成立。存量房交易平台将由北京市房地产交易市场有限公司运作。北京产权交易所董事长熊焰表示，新成立的存量房交易平台实质上是一个信息平台，不改变原有二手房交易格局，只是将其集中起来形成全链条的公开交易，包括信息发布、定价、成交、网签、结算等。
北京房协秘书长陈志认为，在楼市调控的关键时期，这一平台可以防止目前二手房交易中存在的阴阳合同、虚假房源等违规行为，有利于规范房地产市场，维持房价稳中有降的态势。
网上交易房源 均需执行资金监管
“简单来说，北京市存量房交易平台相当于目前使用的‘北京市房地产交易管理网’系统升级版。”北交所和市保障房建设投资中心有关负责人表示，通过对二手房信息的统一检验采集，平台将集成一站式服务、公正透明监管、交易资金监管于一体，从源头开始，对二手房交易的网上签约、贷款申请、产权变更、资金交付等市场行为进行全流程的规范和管控。未来北京全市各区县二手房交易都需通过二手房网上交易平台完成。
近期，北京市存量房交易平台将建成独立网站上线。在这个网站上，不但中介机构或买房者可以公布要卖的房屋情况、价格，买房者也可以通过这个网站，发布自己的购房信息，由房管部门审核信息真实性。
在这个平台上，二手房交易还将健全资金监管制度。“这个资金监管类似于网上购物的‘支付宝’，买房人的购房款并不立即付给卖房人，而是由相关部门先临时监管，在所有手续办理完成，买房人拿到房产证后，房款再打给卖房人。”房管部门有关负责人解释说。
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