[摘要] 高力国际成功促成香港中环干诺道中50号整栋甲级写字楼的买卖交易，成交价48.8亿港元(6.29亿美元)，买家为中国农业银行。
【2012年5月15日- 上海】 - 高力国际成功促成香港中环干诺道中50号整栋甲级写字楼的买卖交易，成交价48.8亿港元(6.29亿美元)，买家为中国农业银行。
此幢28层的甲级写字楼落成不足一年，占地面积1,068平方米，总建筑面积16,303平方米，以此成交价计算，平均每建筑面积约299,334港元。
高力国际(香港)副常务董事胡孝直表示，项目是中环难得的新项目，占地1,068平方米，并且属于罕有的999年地契年期，在中环商业区地价不菲的情况下可以整栋连完整地权购入，实属极之难得的机会。预料农业银行会将此物业作为自己的香港总部，发挥中国内地和香港之桥梁作用，将业务进一步国际化。同时此次交易也反映出买家对香港经济前景及写字楼市场充满信心。
干诺道中50号的平均实用率约为83%，高于其他同类型商厦，若以实用面积计算，成交价为360,645港元每平方米，不及皇后大道中9号20楼411,182港元每平方米的实用面积价贵(此层楼面实用率仅73%)，但干诺道中50号可额外享有大厦命名权及天台广告招牌位，尽管全幢项目售价涉及庞大金额，并不表示买家以超高价入市。此物业的租赁形势强劲，租金报价为每平方米每月1,453港元。以本大厦现时市值租金计算，若全部单位租出，约为百分之四。与现时甲级写字楼之平均回报3.0%至3.5%作比较，此投资回报乃相当合理及优越。
另一个值得一提的特色是此物业由美国著名建筑师Robert A.M. Stern设计，将纽约曼克顿式的建筑设计风格搬进中环，用料极为高贵豪华，大厦设计非常适合作银行或金融机构之总部，料必成为中环区新一代的地标建筑物之一。
物业座落中环商业区核心干诺道中，门面宽阔长达46米，面向维港、中环及九龙半岛，邻近交易广场、国际金融中心、置地广场及机铁站。
大手投资项目的买家往往要面对筹集资金的挑战，因此现阶段资金充裕的用家便可稳握胜券，高力国际预计此类以用家为主的准买家，在物业投资市场的活动会较过去12个月趋活跃。
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