[摘要] 10月试运营！杭州地铁的车轮正朝着万众瞩目的时间节点快速迫近。与此同时，地铁沿线商业开发勾勒出的图景也越发清晰：蹲守繁华地段的九堡、七堡、武林广场三个总面积超过140万平米的商业综合体、贯穿武林商圈的地下大型商城和商业街、盘踞站口要道近50个黄金商铺、以及受地铁辐射的沿线商业项目
二号线商业规划轮廓初现
地铁一号线商业开发快速推进的同时，二号线商业用地规划也有新进展：前天《杭州市轨道交通2号线西北段线路及站点周边规划局部调整》已在杭州市规划局(文三路15号)一楼大厅公示。
地铁2号线西北段全线都位于市中心区域，起点钱江路站，途经江干区、下城区、西湖区、拱墅区，全长约12公里，共设有车站12座。
从公示内容看，此次规划调整主要是针对用地性质，增加了一部分沿线的商业用地面积。具体为：
建国路站-庆菱路区段：该地块由超市和一个上盖物业组成，融入商业、消防和住宅功能，形成一个综合体。
庆菱路站：靠近庆春东路的这部分将布置一定的商业。
建国路站：凤起东路与大树路交叉的西北面，结合地铁出入口，现凤起路邮政支局的部分今后将用作商业和住宅用地。
中河路站：环北市场沿凤起路部分将新建一片0.12公顷的绿地，现十五家园社区沿凤起路部分也将新开辟一处商业设施。
凤起路站：武林路与凤起路交叉口的东北面，现灯芯巷社区沿凤起路一带将规划建一个0.18公顷的街头绿地。
武林门站：将大大缩小绿地面积，改为商业用地。
文三路站：所有功能将合并到一起，成为一块综合用地。
学院路站：华东电动车市场规划调整为商业用地。
丰潭路站：文二路一侧规划的绿地将改为商用。
地铁效应还将辐射多个商圈
去年，杭州联华华商集团接手了位于和平商圈的卜蜂莲花超市原有地下一层物业，还拿下了原和平家私广场物业，这座命名为世纪联华购物城的商业综合体，将以超市大卖场和百货餐饮为主。其地下一层将全部用作停车场，一楼为精品百货区，二楼分布品牌餐饮店和超市卖场，三楼整层为超市卖场。
世纪联华购物城距离地铁1号线站仅有300米左右，地理交通优势明显。加上周边浙江和平国际会展中心的会展氛围，杭氧杭锅地块的全新改造，以及九龙仓项目的启动，和平区块的商业前景值得期待。
另外，湖滨二期的地下一层将与一号线龙翔桥站出入口连通。湖滨二期建成开业后将与解百、湖滨一期，以及即将开工建设的湖滨三期(西湖电影院及周边区块)一道，共同形成全新的“大湖滨商圈”。
在下沙宝龙城市广场、龙湖天街、世茂广场等主要大型商业综合体项目都沿地铁线排布，地铁将带动下沙副城的商业发展。
位于大学城北板块，文汇路附近的宝龙城市广场商业体量为26万平方米。将开出华润万家超市、横店影院、龙麦KTV、宝莱百货、电玩等多种业态，还有独栋式商铺。
位于下沙金沙湖板块的龙湖天街，规划中有20万平方米的商业体量，要形成多重复合商业业态，计划引入国际五星酒店、IMAX影院、真冰场等高端商业配套。
世茂广场同样定位为商业综合体，总体量达26万平方米。其中商业配套涵盖了大型商超、购物中心、精品酒店、世茂国际影城等。
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