[摘要] 昨天，中指研究院发布7月“百城价格指数”，全国66个城市房价环比上涨，当中，杭州7月住宅价格环比6月微跌0.14％，同比去年7月上涨3.53％，平均价格为20654元/平方米。
昨天，中指研究院发布7月“百城价格指数”，66个城市房价环比上涨，当中，杭州7月住宅价格环比6月微跌0.14％，同比去年7月上涨3.53％，平均价格为20654元/平方米。而从7月杭州商品住宅的成交量和供应量来看，环比双双下降明显，成交面积环比下降近三成，新增供应面积环比下降幅度更是高达近六成，这也显示出开发商明显放缓了推盘节奏，7月杭州楼市继续走低。
刚需户型仍为市场成交主力品牌房企占优
中指研究院发布数据显示，2011年7月，杭州商品住宅成交2546套，成交面积24.73万平方米，其中成交面积环比下跌26.78%，同比下跌22.73%。与此同时，7月杭州商品住宅新增供应大幅下跌，新批售房源数量明显下降，一共新批售商品住宅3483套，总面积为37.95万平方米，新批售面积环比下降58.84%，同比上涨7.57％。
从7月的个盘销售套数前十排行榜可以看出，下沙堪称完胜，一举包揽了前三甲：德信·中外公寓以177套的月成交量拿下7月，时代山成交104套成为亚军，保利·湾天地则以83套的成交量成为季军。值得一提的是，时代山和保利·湾天地均为小户型酒店式公寓项目，说明目前商业地产楼盘继续受到热捧。
总体来说，上榜楼盘的月均户型仍然以100平方米以下的刚性需求户型为主，可见刚需户型仍占主导地位。同时，品牌房企项目数量在热销项目中占有较大的比例，这说明在市场形势不好的情况下，品牌企业更具有市场竞争力。
德信中外公寓12980元/方起 认购率高达98%
中外公寓首开13号，14号楼。户型面积为89－120多方，优惠后单价12980元／方起，折后均价14800元/㎡。开盘当天认购单价减800元/㎡；绅士俱乐部会员98折；全款96折，按揭99折；德客会员总价0,2－2％优惠。以上优惠先减后折，可累加。据了解，截止到下午4点半，认购率高达98%。
地铁畔精装小户型6.25开盘 盛泰时代山逆势热销
盛泰时代山于6月25日下午13点首次开盘，均价16000元/平米左右。本次开盘推出北楼，共计300套房源。户型为46㎡一房，57㎡二房，全部为精装修。
开盘当天推出限时大礼，当日签定金协议总价立减3万元，该优惠仅限6月25日开盘当天，每套房源仅可享受一次。
总价80万起 保利湾天地6.26开盘热销逾百套 保利湾天地于6月26日开盘，推出256套房源，户型为71平方米、73平方米和118平方米，以71平方米和73平方米户型为主。小户型房源折后总价在80-98万元/套，两室两厅两卫，赠送面积超过15平方米；118平方米，赠送面积达30平方米。 据了解开盘当天保利湾天地推出了超给力的优惠：一次性付款9折，分期付款更有多项人性化选择及优惠。截至当天下午18：00，保利湾天地6号楼已认购逾百套。 相关链接： 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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