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盘点:一周全国房地产新闻回顾及展望(5.3-5.7)

观点地产网  2011-05-09 16:33

[摘要] 5月5日,杭州共拍出3幅地块,分别为杭政储出、11、12号地块,出让总面积为108780平方米,总成交价达17亿。这是杭州主城区今年首次出让住宅用地,也是出让规则变更后的首次推地。

 

企业动态

万科5月3日公布4月销售数据,4月公司实现销售面积67.8万平方米,销售金额79亿元,分别同比增长7.1%和1.3%。截止4月底,万科2011年已累计实现销售面积371.6万平方米,销售金额434.1亿元,同比分别增长98.2%和89.6%。4月份万科新增了广州万科红郡一个项目。

世茂已就分拆酒店、旅游及休闲房地产业务在香港主板独立上市的可行性向港交所作出初步查询,但尚未正式提出申请分拆计划,亦未就任何上市计划的时间及所筹得的金额作出决定。

世茂房地产5月6日公布4月业绩,公司4月单月实现销售22亿元人民币,今年1~4月共实现销售额85.42亿元人民币,同比增加6.7%。截至4月底,实现合约销售面积68.2万平方米,同比减少7.5%;均价增至1.2526万元/平方米。公司将从5月份起加大销售力度,推出多个大型新项目或加推现有项目,以增加销售。

复地5月4日公布4月业绩,报告期内,复地合约销售金额为4.69亿元,合约销售面积为4.21万平米,分别同比下降了54.5%及43.3%。销售额的城市楼盘主要为重庆的复地上城、成都的复地雍湖湾,销售面积分别是1.5648万平米和3986平米。首四个月复地累计合约销售额与销售面积为24.47亿元及25.23万平米。

绿城杭州西子御园项目被爆在南宋皇宫遗址上开挖地基违建豪宅,据悉,目前杭州市已决定暂停御园项目施工。该地块于2009年8月由浙江西子房地产集团通过招拍挂的方式以7.8亿元购得,折合楼面价24295元/平方米,创下当年的杭州地王。随后不久,绿城受让该项目的部分股权,参与到项目建设当中。按照计划其开盘时间应当是今年的8-9月份,预计将在2013年6月完成竣工。

5月5日,盈大地产执行董事兼副行政总裁林裕乾在股东会后表示,北京盈科中心于去年底的估值为6.5亿美元,关于其出售事宜,现仍处于洽谈阶段,暂时未落实。

复星国际5月6日发布公告称,公司拟发行3亿美元2016年到期的优先票据,年利率为7.5%。此次发行净所得将为2.93亿美元,所筹资金主要用于偿还现有债务及偿还渣打银行(香港)就复地(集团)股份H股收购要约而提供的部分过渡贷款,余下款项用作一般企业用途,包括但不限于增加投资于该公司的核心业务板块,作出其他投资,以及作为营运资金和资本开支用途。

5月3日,新湖中宝发布公告称,公司全资子公司浙江新湖房地产集团有限公司与保亿集团股份有限公司联合竞拍获取舟山市2011-J7号地块,竞买价格约为8.4亿元,地价为7950元/平方米。其中本公司出资55%,保亿集团出资45%。

5月6日,江苏新城公布4月销售数据,报告期内,江苏新城实现合同销售总值约5.86亿元,销售面积约6.02万平方米;实现结算收入约2.14亿元,交付结算面积约5.69万平方米。另外,公司通过挂牌以1530万元竞得江苏省常州金坛市尧塘镇谢桥村万建塘地块,该地块面积为面积31841平方米,属于商服用地。

5月6日,SOHO中国发布公告称,以32亿元总额收购上海新世纪长宁商业中心的A、B幢办公楼及地下室,收购完成之后将更名为“SOHO中山广场”。该项目是现楼收购,收购单价为28400元/平米,将在今年7、8月份就能开始销售,预计销售均价将达到5万元/平方米。

5月5日,美联集团旗下美联物业上海总部表示,将暂时关闭仅剩的8家上海门店。

5月3日,世茂股份发布一季度报显示,2011年前3个月营业收入9.903亿元,比去年同期有所减少;实现营业利润2.49亿元,去年同期则为2.066亿元;实现净利润1.96亿元,基本每股0.15元。

5月3日,上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋向透露,公司外滩国际金融服务中心地块(8-1地块)将在今年年底动工,预计2015年竣工。

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