[摘要] 上周末，杭州楼市有八个楼盘开盘，可谓年后开盘楼盘最多的一个周末。其中，首次亮相的新盘就达4个：香石公寓、欣盛·东方福邸、凯德·龙湾和晨光国际。此外，还有贝利·栖溪公馆、金都·夏宫、东冠·逸景花苑和城市之星也都推出了新房源。
(来源：青年时报)上周末，杭州楼市有八个楼盘开盘，可谓年后开盘楼盘的一个周末。其中，首次亮相的新盘就达4个：香石公寓、欣盛·东方福邸、凯德·龙湾和晨光国际。此外，还有贝利·栖溪公馆、金都·夏宫、东冠·逸景花苑和城市之星也都推出了新房源。
8个楼盘当中，从开发商宣布的预定率来看，东方福邸达88%，也已经接近5成。从预定量来看，单日预定量的是金都·夏宫，该楼盘开盘当日预定量超过300套。
不难发现，在周末开盘高峰中，面对首次置业、改善型置业以及投资型置业的产品定位非常清晰，如东方福邸定位为“城西改善型”，龙湾定位为“城北改善型”，晨光国际定位的下沙刚需以及城市之星面对商业地产投资客。而正是如此明确的产品定位，也确保了产品的市场消化程度。
而在市场关心的价格方面，尽管没有出现大片折扣、优惠让利活动，但开发商的普遍理性定价还是赢得了市场的肯定。以滨江·城市之星为例，33600元/平方米的非毛坯酒店式公寓销售价格，与此前开盘价也几乎无差。
实际上，在周末开盘的这些项目中，不少开发商都表现出“求稳”心态。例如一位开发商明确表示，这次的开盘行情基本已经达到心理预期了，也并不希望看到一开盘就销售一空的火爆场景。
“我们现在要做的就是理性定价，给购房者留出较大的利润空间。因为经过前年和去年的一部分积累，开发商手头并不是很缺钱，所以在保证资金运作的情况下慢慢做好自己的产品，用产品说话，共同度过这一个政策‘难关’才是至关重要的。”
业内普遍认为，随着五月销售旺季的到来，尤其是一个月后人居展的举行，杭州楼市的开盘高峰还将持续。在不错的供应量支撑下，首次置业刚性需求以及改善型置业刚性需求，将成为推动楼市成交的主要力量。
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