[摘要] “国家对房产进行调控后，大约300亿的温州民间资本流向境外地产”，去年12月29日，温州中小企业促进会会长周德文说。与这个数据佐证的是，许多境外的地产项目蜂拥到温州来“招商”。
“曼谷·泰中国际精品城”
“国家对房产进行调控后，大约300亿的温州民间资本流向境外地产”，去年12月29日，温州中小企业促进会会长周德文说。与这个数据佐证的是，许多境外的地产项目蜂拥到温州来“招商”。
温州聚丰地产专业机构董事长徐晓敏告诉记者，在去年12月20日的一天里，他就接到3个电话，都是希望他们能够帮忙推销境外地产。
去年12月25日，操盘泰国的“曼谷·泰中国际精品城”云南阿诗玛文化产业（集团）（下称“阿诗玛公司”）投资有限公司专程到温州。董事长董洪齐说：“要与温州人一起分享东盟19亿人口的大市场”。
“不只是泰中国际精品城，其他也有很多国外房产项目主动找上门来寻求温商投资”，周德文说。据不完全统计，去年以来，有30多个境外地产到温州推荐。其中商业地产更是引人注目。
投资境外地产的“温州路径”
投资境外地产，与温州资本有着千丝万缕的根系关系。温州有60万人在境外从事着商贸，分布在全世界120多个国家和地区。
“喜欢买房”，周德文定义温州商人的性格。因而温州人就四处留房。周德文认为温州人到境外购买房产并非都是是炒房，大部分是因为“需要”。
一是移民境外的需要；二是为留学海外的子女而购房。周德文说，“因为现在许多温州人已经有这个实力了”。三是购置商铺地产做生意。迪拜就是一个典型。在迪拜有10来万华人，其中温州籍的就有2万多人，占了整个群体的五分之一。
温州资本投资境外的地产有着非常清晰的路径：投资住房地产，主要是生活环境好的欧美、澳洲或者华语流行的国家和地区；投资商业地产的主要是迪拜、巴拉圭等贸易自由港，近年来，泰国等东盟国家和地区也引起温州资本的热情和青睐。
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