[摘要] 临近岁末，土地市场交易逐渐活跃，武汉、广州、上海、常熟、郑州、福州等各大城市单价"地王"频现，在"地王"的刺激下土地价格进一步走高。国土资源部于19日晚发出紧急通知（国土资发〔2010〕204号），要求各地密切监控地价，对招拍挂出让中溢价率超过50％、成交总价或单价创历史新高的地块需及时上报。
临近岁末，土地市场交易逐渐活跃，武汉、广州、上海、常熟、郑州、福州等各大城市单价"地王"频现，在"地王"的刺激下土地价格进一步走高。国土资源部于19日晚发出紧急通知（国土资发〔2010〕204号），要求各地密切监控地价，对招拍挂出让中溢价率超过50％、成交总价或单价创历史新高的地块需及时上报。
据中指研究院数据信息中心监测显示，十二月第三周，土地市场迎来新一轮交易高峰。本周监测的20个主要城市共推出土地249宗，较上周减少28宗，推出土地面积共计1696万平方米，较上周增加18万平方，环比微增1%；成交土地122宗，比上周增加31宗，成交面积共计757万平方米，环比增加43%。
本周监测的20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周度新高。本周共推出住宅用地107宗，比上周增加20宗，推出土地面积965万平方米，环比增加27%；共成交住宅用地40宗，环比上周增加3%，成交土地面积299万平方米，环比增加14%。
值得一提的是，在单价"地王"频现的同时流拍、流标现象时有发生。本周沈阳流拍2宗住宅用地，合肥流拍1宗。
本周苏州推出72宗经营性用地，其中平江区平四路机床电器厂、林机厂地块起拍楼面地价16000元/平方米，即使按照底价成交也将成为今年的住宅用地单价"地王"。该地块成为本周重点关注地块。
岁末将至，土地市场引来新一轮交易高峰，一方面各大房企提前完成本年度销售任务，现金充裕，另一方面开发企业看好来年，急需扩充项目。一线城市做品牌，二三线城市做市场成为开发企业的共识。本周土地交易不仅集中在二三线城市，一线城市表现也较为突出。
北京本周成交6宗住宅用地，成交面积58万平方米，其中房山区成交5宗，通州区成交1宗。万科继续深耕长阳镇，联合京投置地再下一城。中铁、金地等名企本周各有所获。广州土地市场竞争激烈，老白云机场三宗块吸引了国内绝大部分的优质企业参与竞争，最终被保利和中海以创历史新高的地价拿下。
二三线城市中，常熟成交8宗住宅用地，成交面积60万平方米，成交楼面均价6217元/平方米，三项指标均位于二三线城市之首。
本周各城市溢价水平普遍较高。广州以182%的溢价位居首位，常熟、成都、长沙等二线城市溢价均超过50%，分别为69%、81%和96%。
本周土地市场单价"地王"频现，广州、常熟一次性诞生了三宗历史最贵地块。
保利地产分别以20605元/平方米和19632元/平方米拿下白云区云城西路地块，楼面地价创下广州地价的名和第三名，中海地产则以19971元/平方米的楼面地价创下广州楼面地价第二名。
常熟本周成交的尚湖南入口东侧、生态廊道以西南三宗地块成为常熟历史上成交楼面地价的三宗地块。其中，苏州中宏投资以8049元/平方米拿下地块一，成为常熟历史上最贵的地块；江苏江南商贸分别以7901元/平方米和7558元/平方米拿下地块二、三。
青岛市北区镇江路22号地块被青岛北海岸建设投资有限公司以15060元/平方米的楼面地价拿下，成为青岛历史上单价第三"地王"。
与上周相比，本周楼面地价前10地块价格要高于上周，价格破万的地块共4宗，而上周仅上海1宗。
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