[摘要] 专访汉嘉咨询副总经理陈焕春
杭州楼市调控细则“千呼万唤始出来”!10月11日，杭州市研究出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房）；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。搜房网专访汉嘉咨询副总经理陈焕春，深刻解读杭州楼市新政。
相比其他城市杭州的新政细则是“温和版”
“我认为杭州的新政细相比较其他城市，应该算是‘温和版’。比如它对外地人在杭州购房就没有太过严厉的限制，这和宁波等城市的情况还是不一样的。”分析其原因，陈总认为，因为杭州和上海一样，都属于开放性很强的城市，光浙江周边县市的购买力就非常旺盛，“其实有些外地人来买房真的是看重了杭州的环境，而不单单说是要炒房或者是投资。”
新政对“一户两证”的楼盘或将遭受“灭顶之灾”
陈总认为，杭州楼市受到新政的影响，短时间内必将出现成交走低的情况。那么新政对哪些类型的楼盘冲击？陈总表示：“新政对‘一户两证’楼盘的冲击是的。”陈总所说的“一户两证”，指的是一套房屋有两本产权证组成。
因为相关政策规定，每个新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目70%以上。当一个楼盘大户型的所占比例超过规定时，个别开发商会采用一套房两本证的方法来变通。
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