[摘要] “与自然为邻，同时又能享受成熟的城市配套。”美国的小城市生活一直是不少国人向往的。而现在浙江，这样的小城市生活离我们越来越近了。
“与自然为邻，同时又能享受成熟的城市配套。”美国的小城市生活一直是不少国人向往的。而现在浙江，这样的小城市生活离我们越来越近了。
小城市将提供最宜居的生活样式
“目前，浙江正在通过进一步扩大中心镇经济社会管理权限，增强中心镇统筹协调、自主决策、依法行政和公共服务的能力，激发中心镇发展动力和活力。”浙江大学政府管理系主任郁建兴告诉记者，“而这些中心镇的发展目标就是直指小城市，这些小城市不仅将有效缓解大城市的拥堵，而且还将提供把传统和现代文明结合得很好的生活样式。”
“我们这里讲的小城市不是按照行政级别来配置的，而是按照经济体量来配置的城市。”在郁建兴的眼里，小城市更强调的应该是一种现代化的城市功能。中国人口规模巨大，可供人类集居的土地面积小，水资源等自然条件制约，决定我国城市化进程，必须走有中国特色的大、中、小城市协调发展之路。建设镇级市，是符合我国国情的，并且也是更宜居的。
镇级市楼市一夜升温
3月的温州，尚有些微凉。“镇级市”，这个几乎是一夜之间冒出来的“新名词”让这个城市迅速“升温”。温州市乐清市柳市镇、瑞安市塘下镇、永嘉县瓯北镇、平阳县鳌江镇、苍南县龙港镇这5个镇率先启动“镇级市”行政改革。而同时，这些城市的楼市也是一夜升温。
龙港镇居民说，“镇级市”一词出现后，原本每平米1.2万元的商品房骤然涨至1.6万元。一时间，“作秀”的质疑声此起彼伏。
瑞安老城区、塘下镇、昆阳镇、灵溪镇多家房产中介负责人均表示，今年以来温州市副中心区高铁沿线楼盘成了各区域置业者的投资。从未来的趋势看，塘下、龙港等地的区位优势和园区产业经济将进一步提升各“镇级市”的居住价值，人气磁场效应将会得以释放。
“其实城市更多是文明的同义词。”郁建兴坦言。当中心镇具备了城市的功能，就自动晋级为小城市了，而随着镇级市城市功能的完善，势必会吸引大量的投资客。
地产论语
小城市楼盘性价比更高
随着镇级市试点，不少投资客赶赴小镇买房。就连开发商也纷纷从大城市转战城镇，布局小城市。
已经在我省小城市从事房产开发多年的杭州嘉威房地产开发有限公司，目前在湖州吴兴区、南浔和杭州桐庐等地的城镇开发项目。该公司的总经理应建红告诉记者：来小城市买房的客户除了当地人，很多都是来自大城市的白领、教师和公务员。而他们选择来小城市买房的理由就是因为觉得小城市性价比高：没有了大城市的水泥森林，取而代之的是优美的生态环境，以及大城市一半都不到的价格。
比如现在公司在桐庐开发的嘉威·江南水乡依江而建，阅山而筑，江景高层与英伦联排，高低错落、疏密相间，地处桐庐城区与杭州的黄金交汇处，以富春江的天赋美景与便捷交通得到了杭州后花园的美誉。除了景色怡人外，还享受到了经济重镇——江南镇的繁华生活配套，同样作为杭州20大新城之一的江南新城，依托双向六车道的320国道、杭千高速，规划中的杭黄高铁及轻轨等便捷交通系统，与杭州仅40。
另外我们还要看到的是小城市的房价低也是适宜居住的一个必要条件，现在杭州这样的大城市已经很难找到价格在一万以下的房子了，但是在这些周边的小城市，房价普遍在每平方米4000元~5000元之间，嘉威·江南水乡的水岸排屋总价也只有150万，这样的价格，即使一般的工薪阶层购买也不成问题。
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