[摘要] 房租快速上涨，此前许多媒体纷纷将矛头指向租房中介，认为是他们炒高了房租。而另一方面，房产中介也大声喊冤。他们表示房租上涨并非是他们低吸高抛，而是租房需求大增造成的。还有些专家指出房租上涨和房价滞涨，购房市场低迷不无关系。房租上涨原因众说纷纭，杭州搜房网因此推出独家调查，了解网友对房租上涨原因的见解。
此前，有媒体报道：今年5月以来，国内一线城市的住房租金价格出现快速上涨，部分城市近两个月的租金涨幅达到了50%。杭州的情况如何？
近日，杭州两家大型房产中介公司，收到了住房和城乡建设部发来的一纸传真，上面简要罗列了针对租赁市场的数个调查问题，如：二季度租赁市场的行情变化、住房租赁中介服务的现状以及存在的问题、对下一步租赁市场的行情变化如何判断等。这是杭州的房屋租赁市场首次受到国家部委的关注。
在对我爱我家、盛世管家、住商不动产、易居臣信、科威不动产等几家杭州主流中介公司今年以来的数千套租赁成交记录进行了统计之后。数据显示：今年6月，杭州的平均月租金水平为2340元/套，与5月相比微涨了0.3%。但是，这个数据已经达到了今年的值，与去年同期的月租金水平（2077元/套）相比，上涨了12.7%。
房租快速上涨，此前许多媒体纷纷将矛头指向租房中介，认为是他们炒高了房租。而另一方面，房产中介也大声喊冤。他们表示房租上涨并非是他们低吸高抛，而是租房需求大增造成的。还有些专家指出房租上涨和房价滞涨，购房市场低迷不无关系。房租上涨原因众说纷纭，杭州搜房网因此推出调查，了解网友对房租上涨原因的见解。调查推出几天，已有200多网友的参与。截止7月13日14时的搜房网调查结果显示，多数人比较理性，认为房租上涨的罪魁祸首还是房价滞涨。
房租上涨还是房价滞涨惹的祸
近期，房地产市场仍处在低迷的状态。根据搜房网上周（7.4—7.8）楼市成交榜显示，其中重庆、上海、天津、苏州、宁波、深圳6个城市都出现成交下降的情况。而杭州虽然成交量有小幅度的上涨，但是成交量较年初还是不能与之相比的。而据搜房网每日交易数据显示，杭州房屋成交均价还是维持在20798元/平方米，较6月成交均价反而有所上涨。不难看出，房价迟迟不跌，让许多购房者对楼市望而却步，直接导致了楼市成交的低迷状态。而从调查的数据可以看出，有41.2%的人认同这个观点，房租暴涨和房价未见下跌，部分人退出购房市场，转而租房有很大关系。
还有32.7%的人认为房租的上涨和中介哄抬房源，抬高房价脱不了关系。新华社曾在7月初发文分析房租上涨原因，其中一条写到：受国家调控房地产市场影响，近期住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房产中介的救命稻草，为了房源房产中介员工互殴的事件近期也屡见报端。看来，中介炒作也是房价暴涨的重要原因之一。
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>>>每日交易:12日成交119套 均价20798元/平方米
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