[摘要] 楼市冷清，地产商欲建老人公寓；买房限制多，炒房客欲转移战场，各路资本觊觎高档老人公寓
和冷清的楼市相比，目前老人公寓就火爆多了。
6月，杭州转塘镇内的“金色年华——杭州金家岭退休生活社区”的山景养生公寓开张，短短20多天的时间里，34套公寓已经租得差不多了。在上海，老人公寓销售同样火爆，而且还准备在7月1日涨价……
这让很多资本开始蠢蠢欲动。最近就有杭州房产公司专门去上海考察那里的高档老人公寓，他们打算在杭州也建一家高档老人公寓。与此同时，原来的炒房客也对高档老人公寓颇感兴趣。
老人公寓风景这边独好
杭州某中型房产公司最近去上海进行了一次考察，考察的内容很特别——上海浦东新区康桥镇的一个老人公寓——亲和源老人公寓。
参加这次考察的关先生告诉记者，亲和源老人公寓是国内目前经营模式的老人公寓，和国际接轨，像高尔夫俱乐部那样采用会员制，一张会员卡要60多万元，每年还需要交好几万的会费，但是硬件和配套真是很不错。
“住在里面的老人都会配备一张卡，带有GPRS定位求助功能。倘若老人走失了，按一下上面的呼叫按钮，工作人员就可以利用定位系统用最快的速度找到老人。配套引进的都是知名企业：餐饮是世界著名餐饮集团索迪斯，健身中心是香港的美格菲，还引进了美国的爱玛克、上海曙光医院等。”
关先生说，他参观完亲和源之后，个反应就是如果以后父母亲要住老人公寓，就得住这样的！不仅硬件、软件都做得很好，而且老人住在里面不会觉得孤单。“从周一到周日，社区都会给老人安排好课程，可以学电脑、学刺绣、学写毛笔字等。住的房子也是公寓型的，有大中小套，如果想做饭的话，还可以自己做，和住在家里没什么两样。和传统的养老院完全不同。社区每年还会免费组织老人出国旅游、国内旅游等。”
而更让关先生心动的是老人公寓的火爆销售业绩。亲和源的销售人员告诉记者，他们的产权房和会员卡都卖得很好，特别是今年“5·1”节以来，销售特别好，每天都会接到很多咨询电话。跟当前楼市降价不同，他们还打算在7月1日后涨价。
“我们亲和源有两种销售方式，一种是产权房，有大中小三种房型，小套58平方米，中套78平方米，大套120平方米，2万元每平方米。不过，7月1日后就要涨到2.3万元每平方米了。另一种是使用权房，分A卡和B卡。A卡可以转让、继承，要交69万元的入会费，之后每年都要交相应的会费，小套2.98万元，中套3.98万元，大套6.98万元，同样，7月1日后要各涨1万元了；B卡是消费型卡，不能转让、继承，小套35万元，中套53万元，大套85万元。”
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