[摘要] 虎年伊始，房地产市场调控声浪不断，杭州楼市平均日成交不足20套，在春节期间更是交出了0成交的惨淡答卷。而反观土地市场，却与楼市走势大相径庭，在本月，杭州主城区密集推地611亩，人们对今后楼市及土地市场的走向或能一窥究竟。
三宗地块拉开虎年土地出让大幕
3月9日，虎年主城区首次土地出让，三宗地块包括两宗商业用地和一宗宅地。其中，杭政储出[2010]8号天城单元C2/R21-04地块，为住宅（设配套公建）兼容商业金融业用地，面积虽然不大，只有17亩，但地段不错，属于城东新城板块，在去年年末的土地出让中，城东新城土地首次出让就受到了众多房企的追捧，此番出让，势必也将有一番争斗。
6、8号地块详图
除去8号地块，杭政储出[2010]6、7号地块也将同时出让。6号地块位于下城区（灯塔单元西南角B地块，原机床厂B地块），东至杭州市石桥经济合作社，南至石祥路，西至永安路，北至石桥村经济合作社综合用房、220Kv石南变电所，出让面积37860㎡，为商业办公用地，容积率5.0。
7号地块详图
7号地块位于西湖区（转塘H-C2-01地块）, 东至储备地块，南至储备地块，西至象山路，北至团结浦，出让面积59079㎡，为商业金融业用地，容积率2.0。
值得关注的是，除了主城区大量推地，余杭区和萧山区的推地量也相当之大。根据余杭国土局的出让公告，余杭区近期将有一波密集的土地出让，其中以商业办公用地为主。从2月21日至3月17日，将有9场土地出让，共将出让14宗土地，其中宅地1宗，商住用地2宗，商业类用地10宗，港口及仓储配套用地1宗。而萧山钱江世纪城在今年也将推地1300亩，其中宅地400亩，迎来土地出让大年。
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