[摘要] 在09年的最后一个月，杭州土地市场又将放量推地，总面积约1475.9亩的25宗土地将分六次出让，其中有20宗宅地，可建筑面积约212万方。本月的第一次土地出让在今天下午率先拉开了帷幕，推出的5宗土地包括丁桥和田园板块的宅地各两宗，还有一宗位于江干区三里亭的商业金融用地。
在09年的最后一个月，杭州土地市场又将放量推地，总面积约1475.9亩的25宗土地将分六次出让，其中有20宗宅地，可建筑面积约212万方。本月的次土地出让在今天下午率先拉开了帷幕，推出的5宗土地包括丁桥和田园板块的宅地各两宗，还有一宗位于江干区三里亭的商业金融用地。下午拍卖还未开始，就已经有十几家开发商来到了现场，绿城、广宇、赞成悉数到场，土地大战一触即发。
今日出让地块详图
朗诗、绿城瓜分田园地块 楼面价创新高
位于拱墅区田园版块的杭政储出[2009]80号地块率先出让。在今年的9月10日，绿城和西子房产分别以9547元/㎡和10147元/㎡的楼面价拿下了田园板块今年首次出让的两宗地块，立下田园板块价格标杆【回顾：9月10日杭州土地出让】。80号地块起家37193万元，折合楼面价7500元/㎡，相比九月份，地块在楼面起价上已经上涨了将近2700元/㎡，大家的关注焦点，也集中在了绿城的身上。而竞价过后，绿城却按兵不动，只有69号与58号竞买人互相竞价。在僵持了半个多钟头之后，69号竞买人杭州朗诗置业以46800万元竞得该地，楼面价约9437元/㎡，于此前西子房产竞得41号地块时所创下的10147元/㎡的楼面价，已十分接近。
10号竞买人绿城集团
80号地块出让之后，81号地块也随之进行了出让。从地块所处位置来看，81号地块距离绿城西子田园项目更加之近，而绿城也终于在此时出手。而与绿城竞争的，是拿下80号地块的朗诗置业。在第四轮时，朗诗置业单轮加价8000余万元，试图阻止绿城拿地，81号地块的楼面价格，也突破了万元大关。面对朗诗的阻截，绿城却丝毫没有放弃的意愿，继续稳稳加价，81号地块楼面价也不断抬升。7轮过后，朗诗放弃了81号地块，42800万元，绿城如愿拿地，此时的楼面价达到了11118元/㎡，田园地块楼面价创下新高。
拿下81号地块之后，绿城相关负责人表示，田园地块周边环境的优美以及规划配套的完善，是吸引他们拿地的主要原因。对于创下田园楼面地价新高，绿城表示此番拿地价格还是在意料之内。而81号地块也将与此前的40、41号地块连片开发，打造高档住宅小区，也不排除与其他房企合作的可能。随后，朗诗置业的相关负责人也表示，田园版块的发展潜力巨大，适宜开发高端项目。今次拿地价格也在接受范围之内，朗诗还将会继续打造如同朗诗国际街区般的科技住宅。
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