[摘要] 蔡华军，工信风雅置业常务副总。浙江大学房地产专业毕业，1997年从事房地产行业，至今已有10多年。曾在杭州、金华、永康、安徽等地从事房地产策划、销售管理工作。
园中园——园林是风雅乐府的一大特色。风雅乐府的园林采用了苏州园林的布局。蔡总说，在杭州的小区，常见的是所有人分享同一个园林，而苏州园林的一大特色就是由各种小的园林串联起来，成为一个大的园林，由小入大，由大入小，尽显张力。
院上院——私家庭院让人向往，但现代社会，也只有在别墅排屋中可以享受到私家庭院了，蔡总解释说，风雅乐府由“空中排屋”与城市联排组成。“空中排屋”的每个户型都有一个下沉40公分的私家院子，可以覆土种植花草灌木，并且对其私密性进行了多次研讨。他说，人在社会打拼，面对很大的压力，他问过很多事业有成的人，他们往往回到家拉上窗帘，希望坐在客厅里安静休息，在家独处是一种自然的生活状态。他说，现在社会，一些别墅的院子都很难做到私密性。曾经古人造院子，就是为了不受外界的干扰，享受私密的空间。因此，他们在院墙的高度上作了反复的认证，要做到既可以遮挡外界视线，有处可躲，又可以享受阳光，看到景观。
楼中楼——不得不承认，许多人看上风雅乐府就是冲着楼中楼去的。虽然蔡总不太愿意用过多的言语来阐述风雅乐府“户型”的特色，因为这个根本不需要多谈，看了户型图，您就能完全明白了。
目前杭城正流行的小户型两房变三房在风雅乐府面前显然显得黯然失色了。因为风雅乐府的79平方米小户型户型竟然可以做成140平方米，121平方米的户型则可以摇身变成200多平方米的大户型，这并非天方夜谭。蔡总说，风雅乐府在户型设计上引入创新的挑空设计。从装修方案可以看出，如一套79平方米的户型，如果不需要挑高客厅和家庭厅，则都可以隔成两层，这样就增加了两个房间，并且户型还赠送多个露台，更进一步增加了使用面积。并且，风雅乐府的跃层双层总高基本都达到5.6米，少部分为5.4米，单层都属于标准层高；在横向空间尺度设计上以舒适为要求，无论是厅还是房间，都较高层同类面积产品大一号，特别是房间开间，基本都能达到3.9米的面宽，而90平方米以下户型，也有两到三个的房间开间达到3.6米。
除了面积优势外，风雅乐府在户型设计上还解决了高层住宅中较难做到每一套都南北通透的问题。特别是中间套户型，利用上下两层、南北错落的设计，做到了每一套都有南北开间，每一套都是南北通透，室内空气流通。同时，由于是两层空间，每套都有2-4个南向采光开间。
每家都有一个精装院子、几个露台、可观河景、独立电梯、空中客厅……这样的房子也许只能在别墅排屋项目中才能找到，但是风雅乐府做到了，在高层中引入庭院设计，享受别墅生活。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
