[摘要] 搜房网约访华联发展集团副总裁钱伟中先生，以华联.星光大道为例，深入分析星光大道5年的发展历程、如何在滨江打造综合性商业地产项目？华联是如何用心去打造项目？如何用创意构筑未来？
5月4日，前外交部长李肇星先生做客“华联大讲堂”，1000余名杭州市民免费在杭州之江饭店千人会堂聆听了其精彩演讲。有“铁齿钢牙”美誉的外交家李肇星用带有山东口音的普通话侃侃而谈，妙语连珠。不禁有人会问：谁有这么大能耐邀请李肇星做演讲？
它，就是华联发展集团。
作为“华联大讲堂”的主办方之一，华联发展集团是以综合性房地产开发为主业，以高薪技术和金融投资为辅的国有控股大型企业集团，是国家520户重点企业之一。在华联发展集团不断壮大的同时，始终以社会责任为己任，矢志不渝推动公益和文化事业。据悉，华联发展集团目前在杭开发的项目包括：华联.星光大道（星光国际公馆）、华联.UDC时代大厦等。
为此，杭州搜房网约访了华联发展集团杭州管理总部副总裁钱伟中先生，以华联.星光大道为例，深入分析星光大道5年的发展历程、如何在滨江打造综合性商业地产项目？华联是如何用心去打造项目？如何用创意构筑未来？
星光大道打造独特商业传奇
谈及星光大道这五年的开发历程，钱总感触很多，“我印象很深，2004年2月28日，是我亲自拿下星光大道这个地块的。”从2004年拿地到前期调研、地块论证，再到方案修改、项目运作，钱总把星光大道打造成为“30万方一站式国际化体验型主题商街”，“钱塘江时代规模的综合性商业街之一”。
钱总介绍，2004年拿下星光大道所在的地块，华联发展集团就计划将它打造城中国国内首条文化艺术星光大道。在规划中，这条星光大道既要秉承世界商业娱乐特色，又必须与杭州本地商业环境、杭州娱乐环境相结合。作为一个30万方一站式国际化体验型主题商街，星光大道共分为A、B、C、D四个组团，聚合购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能，实现了一站式配套。
目前，星光大道之上的星光国际公馆C幢已于2008年5月10日开盘，总套数379套，目前已销售70-80%，预计在今年5月份交付。星光国际公馆的D幢将于今年9月开盘销售，钱总透露，星光国际公馆开盘销售以来，受到市场的广泛关注，有很多客户甚至是从温州、宁波等地赶来看房签约的，D幢房源开盘还有可能会涨价。
同时，星光大道的招商正在火热进行中，韩国大超市品牌“易买得”、香港舒适堡健身美容机构、意大利曼罗西餐厅、韩三乾鸡煲等品牌商家纷纷入驻。目前，星光大道招商工作已完成60%以上，预计到今年9月份完成80%，钱总对星光大道招商工作信心十足，“星光大道地处滨江核心区域，其他项目的商业配套都是零散的社区商业，对星光大道不构成威胁，以后星光大道的商业氛围肯定更加浓厚.....”
随着近几年多个品牌开发商进驻滨江，以及滨江区域内配套设施的日渐完善，滨江区域更具发展活力。钱总也坦承，在2004年滨江拿地时，就存在两大问题：一是滨江地段好，但人气不足；二是华联发展集团对商业地产项目开发经验不够，需要不断积累学习。当初“星光大道”的命名，就是源于美国好莱坞的星光大道。“当时的滨江还没有集中开发，也没有属于自己的文化内涵，我们希望给这个区域找到一个新的文化点”，所以，在星光大道项目规划初期，就有了明确的定位。毋庸置疑，星光大道已经成为我们城市的名片，在项目的氛围中融入娱乐文化的魅力，与杭州城市文化和旅游文化结合起来。
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